Ridderlaan 133523 HP UtrechtNieuw Hoograven-Noord

In het geliefde en groene Tolsteeg staat deze lichte, goed onderhouden hoekwoning die direct voelt als een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel natuurlijk licht en zicht op het omringende groen. De woning ligt in een rustige straat met volop faciliteiten om de hoek, terwijl het bruisende centrum van Utrecht op korte fietsafstand ligt. Een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en toch alle gemakken van de stad dichtbij wil hebben. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op die uitnodigend opent naar de rest van de woning. Vanuit hier wandel je door naar de lichte woon / eetkamer, waar de grote ramen zorgen voor een warme, open sfeer. De kamer kijkt uit op de zonnige achtertuin, die dankzij de ligging op het zuiden bijna het hele jaar door een heerlijke plek is om te genieten van een kop koffie, een borrel of lange zomeravonden buiten. De tuin biedt zowel beschutting als privacy, precies zoals je dat graag hebt. Aan de voorzijde ligt bovendien een praktische stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern en fris uitgevoerd, met een strakke afwerking en veel licht. Dankzij de praktische indeling en het uitzicht op de veranda voelt dit als een fijne plek om te koken en te leven. De foto’s laten zien dat de ruimte verrassend veel mogelijkheden biedt voor jouw eigen stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met hun eigen karakter. De grote slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan een balkon waar je uitkijkt op het groen van de wijk – een rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De andere kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is fris en comfortabel, met een ruime douche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale zolderkamer met dakkapel is gecreëerd. Daarnaast is er nog een voorzolder met extra bergruimte, altijd welkom in een gezinshuis als dit. De wijk Tolsteeg staat bekend om haar vriendelijke sfeer, groene straten en uitstekende ligging. Op loopafstand liggen meerdere parken, winkels en scholen. Met de fiets ben je zo bij het Ledig Erf, Rotsoord of direct in de Utrechtse binnenstad. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een warm thuis dat uitnodigt om er jouw eigen plek van te maken. Bijzonderheden: * Heerlijke hoekwoning met 4 slaapkamers; * Zonnige tuin, gelegen op het zuiden; * Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.