Riouwstraat 333531 CT UtrechtLombok-Oost

Welkom aan de Riouwstraat 33 in Utrecht! Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige plaats met toegang naar berging en een centrale ligging? Dan is de Riouwstraat 33 zeker een kijkje waard. Deze karakteristieke woning uit 1918 beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt in Lombok, een karakteristieke en levendige wijk in Utrecht. Hier komen sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en een grote variatie aan winkels, horeca en voorzieningen samen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen. De woning Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit de hal is de woonkamer verdeeld over een voor- en achterkamer bereikbaar. De hal vormt bovendien de verbinding naar de keuken, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden dus zich de keuken en badkamer. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot de buitenruimte. De plaats ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de middag kunt genieten van de zon. Achter in de plaats staat een vrijstaande berging, praktisch voor het opbergen van spullen. Het betreft een vernieuwde keuken met enige inbouwapparatuur en veel kastruimte en vanuit de keuken is er toegang naar de plaats met berging. De badkamer is voorzien van een douchehoek en toilet. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping en vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar waarvan één met wastafel. Zolder De trap leidt vervolgens naar de zolderverdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt de zolder over en een wastafel en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Kortom De Riouwstraat 33 is een karakteristieke woning met een praktische indeling over drie woonlagen. Met circa 89 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een extra zolderverdieping, een zonnige plaats op het zuidwesten en een vrijstaande berging biedt de woning verrassend veel ruimte. Een fijne woning met karakter, ruimte en een centrale ligging in Utrecht. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1918 • Woonoppervlakte: circa 89 m² • Twee slaapkamers • Extra zolderverdieping met dakkapel en vaste kastruimte • Plaats gelegen op het zuidwesten • Vrijstaande berging bereikbaar vanuit de plaats • Gelegen in Lombok • Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal • In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Benieuwd naar deze karakteristieke woning? Neem dan contact met ons op voor een afspraak via 030-2368484. We laten je de Riouwstraat 33 graag zelf ervaren!