Robert Schumannstraat 13533 GN UtrechtOog in Al

Karakteristiek wonen met unieke mogelijkheden in geliefd Oog in Al. Deze aantrekkelijke hoekwoning met grote inpandige garage, gelegen aan de Robert Schumannstraat 1 en 1 bis is gebouwd in geliefde jaren ’30-stijl en rijk aan details uit deze tijd. In het verleden was dit de chauffeurswoning van de naastgelegen villa, vandaar de grote garage! Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee huisnummers (1 en 1 bis) én de eerder genoemde royale garage (ca 30 m2) onder de woning. Deze garage (met huisnummer 1) biedt tal van mogelijkheden: denk aan het creëren van extra woonruimte, een kantoor of praktijk aan huis, een atelier of een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld studerende kinderen. In de fotoserie hebben we een beeldimpressie gegeven van wat er mogelijk is met deze ruimte. De woning beschikt verder over een zonnige woonkamer, een keuken, badkamer en een balkon op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is onlangs geheel geschilderd en voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Locatie De woning ligt in het zeer geliefde Oog in Al, één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30-bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en het prachtige Park Oog in Al. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage via de dubbele garagedeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de zonnige en lichte woonkamer (aan de voorzijde van de woning) en de onlangs geheel vernieuwde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een 4 pits-keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en ook de badkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafel met meubel (2026) en een vernieuwde handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met berg-/stookkast en toegang tot de twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Karakteristiek geschakeld woonhuis in jaren ’30-stijl; - Woonoppervlak circa 60 m², extra oppervlak garage circa 30 m²; - Royale garage met diverse verbouwingsmogelijkheden / mogelijkheid tot realiseren van extra woonoppervlak; - Twee huisnummers – extra flexibiliteit in gebruik; - Recent is de woning geheel geschilderd en is de keuken vernieuwd; - Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oog in Al; - Nabij winkels, scholen, horeca, park en openbaar vervoer; - Voorzien van energielabel G; - Parkeren met parkeervergunning; 1e bewonersvergunning circa €169 per jaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren op een toplocatie in Utrecht? Dan biedt deze woning een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.