Robert Schumannstraat 153533 GN UtrechtOog in Al

Uniek wonen in een monumentaal, ruim en licht huis op een toplocatie! In Oog in Al, één van de meest geliefde en groene wijken van Utrecht, staat iets heel bijzonders: een rijksmonument ontworpen door niemand minder dan Gerrit Rietveld. Aan de Robert Schumannstraat zijn slechts vier van deze unieke woningen gebouwd, en nu komt er eentje beschikbaar... nummer 15! Architectuur met karakter Dit is geen standaard huis. Het is een brede woning met een bijzondere, speelse indeling, enorm veel licht en een heerlijke ruimtelijkheid. In 2015 is het huis volledig én smaakvol gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de originele elementen. Hier woon je in een stukje architectuurgeschiedenis, maar dan helemaal van nu. KENMERKEN - Onder architectuur ontworpen door Gerrit Rietveld - Bijzonder licht huis - Ruime zonnige tuin op het westen - In 2015 volledig en hoogwaardig verbouwd - Inclusief souterrain in totaal 46 m2 INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de open hal, die meteen het speelse karakter van het huis laat zien. De woonkamer is één grote, lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen aan voor- en achterzijde en zicht op het groen. Omdat de woonkamer iets boven straatniveau ligt, heb je volop privacy én een weids uitzicht. Een prachtig element in de ruimte is de originele, organisch gevormde schouw met houtkachel – een subtiele knipoog naar het Rietveldontwerp. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en schuin het park in. En doordat de originele ramen voorzien zijn van HR+ monumentenglas, blijft het hier heerlijk rustig en comfortabel. De keuken is een plaatje. Alles is maatwerk, met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de ene zijde zit een hoge kastenwand waarin je zelfs de TV netjes wegwerkt, aan de andere kant een tweede kastenwand met dubbele oven (Gaggenau) en grote koelkast. Het lage deel van de keuken heeft een stijlvol marmeren blad met daarin een geïntegreerde vriezer, vaatwasser en BORA inductie kookplaat. Alles klopt hier – in stijl, kleur en functionaliteit. Via openslaande deuren stap je de prachtig aangelegde achtertuin in. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon (west!), tussen het groen en op meerdere terrassen. De tuin is slim ontworpen, met doordachte beplanting, een pergola en fijne zitplekken. Achterin staat een houten berging, handig voor je tuinspullen of extra opbergruimte. Er is een achterom aanwezig. Ook aan de voorzijde is een gezellige voortuin: een perfecte plek voor je ochtendkoffie in de zon. SOUTERRAIN Doordat het huis op een souterrain gebouwd is, ligt de woonkamer wat hoger én heb je beneden verrassend veel extra ruimte. Het souterrain is slim en stijlvol ingericht met een thuiskantoor, een bioscoop-/sportruimte, extra bergruimte en een modern toilet. Ideaal als werkruimte of om je hobby’s tot leven te brengen. TUSSENVERDIEPING Tussenverdieping met luxe badkamer. Via de trap omhoog kom je op de tussenverdieping waar de badkamer is gesitueerd. Deze is modern en sfeervol, met een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met marmeren spoelbak. Ook hier zie je weer de aandacht en liefde voor het huis terug. EERSTE VERDIEPING Drie lichte slaapkamers en speelse verbinding. De bovenste verdieping telt drie ruime en bijzonder lichte slaapkamers. De witte houten vloer, grote raampartijen en het strakke stucwerk maken het tot een frisse, rustige plek. De kamers aan het einde van de gang zijn met elkaar verbonden via dubbele deuren – ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en speelhoek of een slaap- en werkkamer in één. De voorste slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon waar je heerlijk in het ochtend zonnetje kunt genieten van het uitzicht over de wijk. De overloop wordt verlicht door een grote lichtkoepel die elektrisch bedienbaar is: open voor frisse lucht of verduisterd voor een goede nachtrust. LOCATIE Oog in Al is een groene, rustige en geliefde wijk aan de westkant van Utrecht. Je woont hier tussen gezinnen, tegenover een park met speeltuin, én op steenworp afstand van de binnenstad. Er zijn fijne scholen, leuke koffietentjes, buurtwinkels en veel sportmogelijkheden. De sfeer is dorps, maar de stad is binnen handbereik. Met het park om de hoek en de stad op fietsafstand is het hier echt het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Aangezien het woonhuis de status van rijksmonument heeft, zijn de onderhoudskosten aan het pand fiscaal aftrekbaar en is het mogelijk om voor het onderhoudsgedeelte van de verbouwing een laagrentende lening aan te vragen bij het Nationaal Restauratiefonds. - Samen met de 3 andere huizen wordt er gezamenlijk onderhoud gepleegd - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak - Het souterrain kwalificeert zich voor fiscale eisen voor het eventueel opvoeren kosten van bedrijfsruimte RIETVELDHUIS De wijk Oog in Al kenmerkt zich door een traditionele architectuur met voornamelijk sober baksteenarchitectuur waarbij het expressionisme en de tuindorparchitectuur herkenbaar zijn. De wijk heeft een groene opzet met plantsoenen, parken en voortuintjes. Binnen deze traditioneel opgezette wijk vormen de vier huizen die in 1932 naar ontwerp van Gerrit Rietveld zijn gebouwd, een bijzonderheid. De vier woningen zijn kenmerkend voor het Nieuwe Bouwen, een stijl waarin Gerrit Rietveld als een van de meest vooraanstaande architecten wordt beschouwd. De zakelijke architectuur kenmerkt zich niet alleen in de vormentaal, maar ook in de nieuwe wijze waarop met de ruimte van de gebouwen wordt ‘gespeeld’. Het idee van het kernhuis, een type woningbouw waarbij alle utilitaire ruimten (keuken, toilet, trappenhuis, badkamer, etc) in een soort prefab eenheid werd aangeleverd en de kern van het huis vormde, is hier duidelijk herkenbaar en heeft geleid tot de bijzondere opzet waarbij het trappenhuis als uitbouw is geprojecteerd in de aangrenzende woning De flexibele indeling van de ruimte, bereikt door het gebruik van harmonicadeuren en de beleving van ruimtelijkheid door het gebruik van glazen wanden.