Royaards van den Hamkade 343552 CN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

De wijk Ondiep kent veel leuke plekjes en is erg centraal gelegen. Sowieso is deze plek er in de loop der jaren erg op vooruit gegaan en is het een hele fijne plek om te wonen. Waarom? Je bent binnen 5 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en bij het Centraal Station. Met 5 minuten lopen kom je op de Amsterdamsestraatweg waar je terecht kunt voor onder anderen de Albert Heijn, diverse winkeltjes en gezellige eettentjes. Vanaf je eigen voordeur loop je zo naar het Julianapark waar je in de zomer bijvoorbeeld heerlijk kan barbecueën of loop de andere kant op voor een heerlijke wandeling langs de Vecht. Het station Zuilen en verschillende bussen zijn eveneens op loopafstand. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden. Dit fijne en flinke gezinshuis (119 m2 woonoppervlakte) ligt aan een parallelweg met een groenstrook. De indeling is erg praktisch: 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een ruime, open 2e verdieping waar je eventueel een indeling kan maken. Het huis is altijd netjes onderhouden, er zijn bijvoorbeeld kunststof kozijnen geplaatst en de kap is geïsoleerd. Na verdere modernisering heb je hier een heel fijn gezinshuis op een toffe plek. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Trapkast met meterkast. Separaat toilet met wastafel. Doorgang naar de doorzon woon- eetkamer. De muur naar de keuken is al doorgebroken dus je hebt aan de achterzijde volop de breedte en daar kun je een fraaie woonkeuken maken. Via de schuifpui betrek je de tuin eenvoudig bij de binnenruimte. De tuin ligt prettig op het zuidwesten en is voorzien van een berging/schuur. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. 2 ruime slaapkamers met inbouwkast (aan de voor- en achterzijde) en een 3e slaapkamer eveneens aan de voorzijde. 2e verdieping: Ruime, open zolderverdieping met eventueel de mogelijkheid om hier een indeling te maken met meerdere slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. C.V.-opstelling en veel bergruimte. Goed om te weten: - verwarming en warmwater middels een c.v.-combiketel - centraal gelegen in de stad, je fietst naar het centrum en het centraal station. - goed onderhouden, maar intern te moderniseren. - er zullen diverse clausules worden opgenomen, waaronder een clausule omdat de verkoper er zelf niet recent heeft gewoond. - aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.