Seringstraat 163551 TL UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Welkom op een plek waar je je direct thuis voelt. Deze volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1910 aan de rustige Seringstraat in Utrecht combineert karakter met een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles klopt hier: van de warme bakstenen gevel tot het lichte interieur en de zonnige tuin waar je straks lange avonden doorbrengt met vrienden of je gezin. De Seringstraat ligt in een fijne, karaktervolle wijk net buiten het centrum van Utrecht, waar je het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen én alles om de hoek. De buurt voelt dorps en ontspannen, maar tegelijk verrassend levendig. Op korte fietsafstand sta je namelijk al in het bruisende hart van de stad, rondom de Oudegracht, waar oude werfkelders zijn omgetoverd tot sfeervolle restaurants en cafés aan het water. Hier vind je een mix van gezellige koffietentjes, creatieve lunchspots en hippe restaurants waar je tot laat kunt tafelen. Ook dichter bij huis ontdek je steeds meer leuke hotspots: van moderne eetcafés tot plekken met wereldkeukens en shared dining, helemaal passend bij het jonge, stedelijke karakter van de wijk . Dit maakt de omgeving ideaal voor jonge stellen en gezinnen die houden van spontane etentjes, een goede koffie om de hoek en een levendige sfeer zonder de drukte van het centrum direct voor de deur. Indeling Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je het meteen. De sfeer is zacht en uitnodigend, met warme tinten, natuurlijke materialen en veel daglicht. Aan de voorzijde vind je een fijne eethoek waar je de dag rustig begint met koffie in het ochtendlicht. Iets verderop ligt de zithoek, een knusse plek waar je neerploft op de bank terwijl het licht mooi door de ruimte speelt. De verbinding tussen voor en achter voelt open en logisch, waardoor het huis ruim en prettig aanvoelt. Achterin is de woning uitgebouwd en vind je de moderne keuken. Strak, licht en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte voor doordeweeks koken en uitgebreid tafelen in het weekend. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. Buitenruimte De tuin zelf is echt een verlengstuk van je woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van de middag en avondzon. Denk aan borrels op een zomerse dag, een plek voor spelende kinderen of gewoon even ontspannen met een boek. Achterin vind je een handige schuur voor fietsen en extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide prettig licht en goed in te richten als slaap, werk of kinderkamer. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, een fijne en rustige plek waar je even helemaal loskomt van de dag. Ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte met een praktische wasplek. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt als een luxe verrassing. De ruime badkamer is modern en stijlvol, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige afwerking. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, de ideale master bedroom. Dankzij de airconditioning slaap je hier ook tijdens warme zomernachten comfortabel. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een levendige en geliefde buurt in Utrecht, met winkels, koffietentjes en openbaar vervoer op loopafstand. Even de stad in of snel de stad uit, alles is dichtbij. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Een plek waar je herinneringen maakt, waar je samen groeit en waar elke ruimte klopt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte: ca. 86m2 Volledig gerenoveerd in 2020 3 (slaap)kamers Dakterras aan de achterzijde Elektra vernieuwd Dak vernieuwd in 2019 Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Master bedroom met airconditioning Instapklaar en modern afgewerkt