Seringstraat 463551 TL UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Deze woning valt op door haar authentieke karakter en de fijne, praktische indeling. De lichte woonkamer met hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht op de tuin. De twee sfeervolle slaapkamers zijn beide van goed formaat, en de moderne badkamer uit 2023 maakt het comfort compleet. Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de riante achtertuin, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten tot in de avond van de zon kunt genieten. Kortom, een charmante woning waar je je meteen thuis voelt. De Bloemenbuurt is een populaire, gezellige wijk met karakteristieke gevels die de straten een sfeervolle aanblik geven. Je woont hier op steenworp afstand van het Julianapark, een van de mooiste parken van Utrecht, ideaal voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen. Alle voorzieningen, van winkels en restaurantjes tot openbaar vervoer, vind je op loopafstand, en met de fiets bereik je binnen tien minuten de binnenstad en Utrecht Centraal. De aangrenzende wijk Zuilen heeft bovendien een eigen station, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor autobezitters is er volop parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Begane grond: entree, hal met keurige toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een hoog plafond en biedt vanuit de zithoek aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht op de tuin. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en geeft toegang tot de achtertuin. Verder is er een ruime bergkast. Eerste verdieping: royale overloop met aan weerszijden twee sfeervolle, goede slaapkamers, beide voorzien van een leuke dakkapel. De moderne badkamer uit 2024 is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De tuin en buitenruimte: Aan de achterzijde geniet je van een riante tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne, verzorgde buitenplek die aanvoelt als een verlengstuk van de woning, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We nemen graag de tijd om je deze charmante woning te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Karakteristieke tweelaagse arbeiderswoning met veel charme; - Moderne badkamer uit 2024; - Voor- en achterdeur vervangen in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2026; - Dakgoten vernieuwd in 2026; - De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Riante achtertuin op het zuidwesten; - De woning is de laatste jaren verhuurd geweest, hier worden extra clausules voor opgenomen (niet- zelfbewoning en ouderdomsclausule etc); - Oplevering in overleg, voorkeur voor eind november/december. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via seringstraat46.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.