Seychellen 443524 JA UtrechtLunetten-Zuid

Uniek uitzicht over groen en water in het geliefde Lunetten! Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat en biedt een prachtig vrij uitzicht. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort zoeken op een toplocatie. Indeling Begane grond Via de entree/hal met toilet en meterkast betreedt u de uitgebouwde woonkamer. De fraaie laminaatvloer, openslaande deuren naar de zonnige tuin en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme sfeer. De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de tuin bevindt zich een schuur en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een bergruimte met wasmachine, droger, cv-opstelling en vlizotrap naar de bergvliering. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Bijzonderheden Fantastisch vrij uitzicht over groen en water Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas (BG: 2015, 1e verd.: 2021) Vloerisolatie met HR++ parels (2022) CV-ketel Remeha Tzerra Plus M 39c CW5 (2015) Mitsubishi airco (2024) Mechanische ventilatie (2023) Mogelijkheid voor extra dakkapel op zolder Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Locatie Lunetten is een groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en cultureel centrum De Musketon. Bus- en treinstation liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park. Voor ontspanning ligt recreatieplas Down Under op 5 minuten fietsen, evenals park De Koppel en stadsboerderij Koppelsteede. Ook landgoed Amelisweerd ligt op korte afstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze unieke woning! Tip: Neem je eigen aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.