Sigmund Rombergstraat 313543 GC UtrechtTerwijde-Oost

Deze fantastische vrijstaande kubuswoning ligt op een heerlijke plek met terras aan het water, tuin rondom en een eigen oprit. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject op een rustig eiland in Leidsche Rijn en is in 2023 onder architectuur gerealiseerd. De woning is speels ingedeeld en biedt veel comfort, is duurzaam oftewel energie-neutraal en hoogwaardig qua afwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning ligt in een doodlopende straat op het geliefde Kubuseiland op loopafstand van zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde. Daarnaast zijn in de directe omgeving gezellige restaurants, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Máximapark te vinden. Binnen 10 minuten begeef je je op de ring van Utrecht (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Entree. Hal met fraaie trappartij afgewerkt met eikenhout, kastruimte. Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het terras te bereiken. Moderne keuken in neutrale kleurstelling voorzien van een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, koelkast met vriesvak, quooker met boiler, stoomoven en vaatwasser. Kelder: Bergruimte. Toiletruimte in neutrale kleurstelling. Wasruimte. Eerste verdieping: Masterbedroom met grote kastenwand, uitzicht over het water en veel lichtinval. Comfortabele badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ruim bubbelbad en een breed wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een tweede kamer te realiseren. Een plattegrond van die optie is bijgevoegd. BUITENRUIMTE: Mooi aangelegde tuin met ruim hardhouten vlonderterras aan het water (gelegen op het zuiden). De buitenruimte is voorzien van elektra, buitenkraan en een oprit met een laadpaal. BIJZONDERHEDEN: - Parkeren op eigen terrein - Energie-neutraal - Volledig geïsoleerd - HR ++ zonwerendglas - Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp (bodem) - Zowel vloerverwarming als koeling - WTW-ventilatiesysteem - De woning beschikt over 10 zonnepanelen - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig - De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig flexibel qua indeling - Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. - De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van gietvloeren. De keldervloer is voorzien van tegels. - De verlichting is dimbaar en bestuurbaar (Philips HUE) - De kelder beschikt over een pomp voor afvoer van water