Simplonbaan 1753524 GE UtrechtLunetten-Zuid

Gelegen op een gunstige locatie in de Utrechtse wijk Lunetten, vind je deze ruime eengezinswoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin die op het westen is gelegen. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning met veel praktische opbergruimte heeft alles wat je zoekt! Bij binnenkomst stap je via de ruime hal de lichte woonkamer binnen, die dankzij de ruime raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning heerlijk licht is. De half open keuken is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne, lichte badkamer uit 2020. Op de zolder bevinden zich 2 ruime slaapkamers; de achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel, waardoor de ruimte lekker licht is. Tevens beschikt deze over een inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een bergvliering. Op de voorzolder is de aansluiting voor witgoed. De goed onderhouden tuin biedt veel mogelijkheden en veel privacy. In deze diepe tuin op het westen kun je altijd genieten van de zon! Via de achterom bereik je een groen binnenterrein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning ligt in een groene, rustige omgeving met veel wandelmogelijkheden. Het is heerlijk lopen langs het kanaal en richting Landgoed Amelisweerd en de waterlinieforten. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum, bibliotheek en een kinderboerderij zijn allemaal binnen handbereik te vinden. Daarnaast vind je op fietsafstand het Science Park en natuurlijk de heerlijke binnenstad van Utrecht! Alle feiten op een rij: - energielabel A - 142m2 woonoppervlakte - buiten schilderwerk uit 2024 - moderne badkamer uit 2020 - 8 zonnepanelen, uit te breiden naar 10 - keuken gerenoveerd in 2019 met nieuwe apparatuur - woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR-glas - bergvliering over de gehele zolderkamer aan de voorzijde - meterkast up to date gemaakt in 2022. Aansluiting glasvezel beschikbaar! Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee