Slingeraklaan 623544 SM UtrechtLangerak

Vrijstaande villa aan het water met 275 m² woonruimte en circa 1.000 m³ inhoud Ruimte voor het hele gezin, een living van circa 90 m² en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de Slingeraklaan 62 in Utrecht komen deze kwaliteiten samen in een moderne, vrijstaande villa uit 2017. Met circa 275 m² woonoppervlakte, circa 1.000 m³ inhoud, zes slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinsleven, thuiswerken en het ontvangen van gasten. De ligging aan het water en het groene uitzicht geven het huis een eigen karakter. Grote ramen verbinden de leefruimten met de tuin. Binnen ervaart u de ruimte en de hoogwaardige afwerking; buiten nodigen het terras en de tuin uit om van een zonnige dag een lange avond te maken. Een royale leefruimte De entree verwelkomt u met een ruime hal, een marmeren vloer en een brede trap. De living van circa 90 m² biedt plaats aan meerdere zitplekken en een royaal eetgedeelte. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De eikenhouten vloer, vloerverwarming en brede gashaard maken de ruimte comfortabel en sfeervol. Keuken met ruimte om samen te komen De keuken sluit mooi aan op het wonen en eten. Het granieten werkblad en de uitgebreide Neff-apparatuur passen bij het afwerkingsniveau van de villa. Onder meer een stoomoven, oven, geïntegreerde koffievoorziening, dubbele koelkasten en een wijnklimaatkast maken dit een fijne plek voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Zes slaapkamers en drie badkamers Met zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de woning, is er volop ruimte om de indeling op uw eigen leven af te stemmen. Denk aan afzonderlijke slaapkamers voor de kinderen, een werkkamer, logeerruimte of kleedkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad en inloopdouche. De verdeling over drie woonlagen biedt verschillende plekken om samen te zijn én om u terug te trekken. Buitenleven op het zuiden De tuin ligt op het zuiden en sluit direct aan op de leefruimten. Het overdekte terras biedt plaats aan een eettafel en een comfortabele loungehoek. De beschutte serre en overkapping, met zon- en windwering, maken het buitenleven extra comfortabel. De ligging aan het water, het groen en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde zorgen voor een aantrekkelijke en bijzondere woonomgeving. Modern en comfortabel wonen De villa is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A++. Volledige isolatie, driedubbel glas en zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige wooncomfort. De materialen en afwerking geven de woning een verzorgd en eigentijds karakter. Op eigen terrein is parkeergelegenheid met een carport; daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen. Wonen in Langerak Slingeraklaan 62 ligt in Langerak, onderdeel van Leidsche Rijn. Hier woont u ruim en aan het water, met groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de voorzieningen van Leidsche Rijn zijn goed bereikbaar, net als het centrum van Utrecht. Tijdens een bezichtiging laten we u graag ervaren hoe de ligging, het uitzicht en vooral de enorme hoeveelheid leefruimte hier samenkomen. De kenmerken op een rij · Vrijstaande villa uit 2017 op een perceel van 525 m² · Circa 275 m² woonoppervlakte en circa 1.000 m³ inhoud · Royale living van circa 90 m² met vloerverwarming en gashaard · Zes slaapkamers en drie badkamers · Hoogwaardig uitgevoerde keuken met uitgebreide inbouwapparatuur · Energielabel A++, volledige isolatie, driedubbel glas en zonnepanelen · Zuidgerichte tuin met overdekt terras en beschutte buitenruimte · Fraaie ligging aan het water met groen uitzicht · Parkeren op eigen terrein, carport en bergruimte · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) · Aanvaarding in overleg Kom de ruimte zelf ervaren Zoekt u een moderne, vrijstaande villa met circa 275 m² woonoppervlakte, bijna 1.000 m³ inhoud en een prachtige plek aan het water in Utrecht? Dan is Slingeraklaan 62 absoluut een woning om zelf te ervaren. Hans Konings van REMAX De Woonspecialist laat u deze bijzondere villa graag zien. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte, comfort en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.