Spinozaweg 63532 SG UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Karaktervolle tussenwoning met maar liefst zes kamers, een uitbouw én opbouw, boordevol potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Een huis met ruimte, licht en volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is de afgelopen jaren bewoond geweest door studenten en vraagt om aandacht, maar juist dat maakt dit een interessante kans voor wie wil verbouwen en waarde wil toevoegen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met uitbouw, waar momenteel een eenvoudige keuken en badkamer zijn gesitueerd. De achtertuin ligt op het oosten, een fijne plek voor de ochtend- en middagzon, en beschikt over een stenen berging én een achterom, praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Verdeeld over de verdiepingen zijn er in totaal zes kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Dankzij de opbouw is er extra woonruimte ontstaan, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere huishoudens of een combinatie van wonen en werken. De fraaie woning is gelegen in de gezellige wijk Lombok aan de westkant van Utrecht, nabij de Groeneweg met haar winkels en vlakbij diverse uitvalswegen. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich op loopafstand in de directe omgeving en de bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Ook met de bus ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek in Utrecht wil wonen maar ook rust waardeert. Kortom: een woning met karakter, veel ruimte en volop ontwikkelmogelijkheden. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijk en toekomstbestendig thuis van. Indeling Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning in de uitbouw zijn de eenvoudige en keuken. De zonnige tuin is georiënteerd op het oosten en beschikt over een schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: ruime zolder met opbouw en twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2024); - De woning is de afgelopen jaren intensief bewoond door studenten en verdient wat aandacht; - Notariskeuze verkoper: Bellaar in Amstelveen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via spinozaweg6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.