Stekkaspad 133544 JC UtrechtHet Zand-Oost

Sfeervol, licht en instapklaar wonen op een heerlijke, kindvriendelijke plek in de populaire wijk ’t Zand in Utrecht Leidsche Rijn? Deze moderne hoekwoning combineert comfort, ruimte en een warme, eigentijdse uitstraling. Met drie volwaardige slaapkamers (en volop mogelijkheden tot uitbreiding), een lichte woonkamer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats direct achter de woning, is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier woont. De woning ligt op een rustige hoeklocatie aan een autovrij pad, waar kinderen nog vrij kunnen spelen en buren elkaar kennen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt via grote raampartijen een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken. Aangrenzend, centraal tussen de woonkamer en keuken, ligt de gezellige eethoek Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De indeling biedt hier eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en biedt eveneens ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een groeiend gezin heeft. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook op de eerste en tweede verdieping is gedacht aan comfort, met sunscreens aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Direct achter de woning ligt de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. De woning ligt in de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn met een divers aanbod aan winkels en horeca bevindt zich op korte afstand. In de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen korte tijd in het centrum van Utrecht en zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Moderne, sfeervolle en instapklare hoekwoning; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan autovrij pad; - Drie slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot extra kamers op de eerste en tweede verdieping; - Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming; - 9 zonnepanelen (eigendom) en verwarming en warm water stadsverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Eigen parkeerplaats achter de woning; VvE-bijdrage onderhoud mandelig (parkeer)terrein € 154,42 per jaar; - Mogelijkheid voor laadpaal op eigen parkeerplaats; - Voorzien van Woningborg garantie (certificaat aanwezig). 'Een woning kopen? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!"