Taagdreef 393561 VH UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle EENGEZINSWONING met een perceel van maar liefst 141 m², een ruime woon- eetkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin (met achterom en berging)? Dan is een bezichtiging plannen bij de Taagdreef 39 zeker de moeite waard. De woning is ideaal gelegen in de buurt van winkelcentra waaronder “Winkelcentrum Overvecht”, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden, uitvalswegen en sportcomplex “De Vechtsebanen”. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum, wat overigens ook goed met het openbaar vervoer te bereiken is. Station Overvecht is om de hoek gelegen (op 5 minuten loopafstand) waardoor ook andere plaatsen, zoals Hilversum, goed bereikbaar zijn. Ook kun je vrij parkeren voor de deur. Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen nabij! Indeling: Begane grond Entree, hal, bergkast met C.V opstelling, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woon- eetkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin met serrekamer. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken die voorzien is van een afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt ook toegang tot de noordwest gelegen tuin met overkapping, berging en achterom. Eerste verdieping Via de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, kast en de badkamer. De slaapkamer van maar liefst 14 m² die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, bad, tweede toilet, wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Bouwjaar 1965; - CV-ketel HRC Intergas, november 2024; - 2 combi airconditioning in woonkamer en slaapkamer, juli 2023; - Nieuwe riolering, december 2024; - Nieuwe dakbedekking en isolatie, 2015; - Kunststof en aluminium kozijnen; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Energielabel C; - Openbaar parkeren; - De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.