Valkstraat 353514 TH UtrechtVogelenbuurt

Ben je al een tijd op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met authentieke details? Deze prachtig gerenoveerde woning is instapklaar en valt op door het bijzondere lichtinval dankzij het glas-in-lood en de vele ramen. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels en diverse buurtwinkels, cafe's, gezellige restaurants en met de fiets ben je met 5 minuten in het oude stadcentrum van Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij de Valkstraat 35 een huis waar je je gelijk thuis voelt. De ligging in de geliefde wijk “Vogelenbuurt” is bijzonder aantrekkelijk. 5X GEEN PLEK ZOALS VALKSTRAAT 35: - Aantrekkelijke architectuur met mooie gevel en prachtig verbouwd; - Extra opbouw waardoor er een 2e verdieping is gerealiseerd; - 4 slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin en balkon op de 2e verdieping; - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt vlakbij het bruisende centrum. IS DE VALKSTRAAT 35 JOUW NIEUWE PLEK? Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met de mooie gevel en de glas in lood ramen op. Indeling: Entree, hal, de sfeervolle woonkamer heeft de authentieke schouw en mooie paneeldeuren. Ook laten we het mooie gestuukte plafond met ornamenten niet onbesproken. De in visgraat gelegde eiken vloer maakt het geheel compleet. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige tuin. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd. Deze is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en afgewerkt met een mooie massief houten werkblad. Ook heeft de keuken toegang tot de tuin. De toiletruimte is modern uitgevoerd. De tuin is zonnig en is voorzien van een aangebouwde berging. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een vrij hangend toilet. Ook op deze verdieping zijn de fraaie paneeldeuren aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op deze verdieping beschik je over een overloop, en 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een prachtige glazen pui heeft met een schuifdeur naar het balkon met fantastisch uitzicht op de Utrechtse molen. Kortom een fantastische instapklare woning met veel originele details, 4 slaapkamers op een unieke plek in Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en het Energielabel. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.