Van der Helststraat 303583 AV UtrechtSchildersbuurt

Welkom bij de Van der Helststraat 30: een karakteristieke woning met hoge plafonds, twee slaapkamers en een groene achtertuin met achterom. De woning ligt in de geliefde Schildersbuurt, een van de meest gewilde buurten van Utrecht-Oost. Op loopafstand bevinden zich het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en terrassen. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de historische binnenstad en Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar de rust van een karakteristieke woonwijk en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast en trapopgang kom je de woning binnen. Direct valt de prettige hoogte van de plafonds op, waardoor de woning een ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote schuiframen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een karakteristieke schouw, die een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend ligt de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast en boven de eetkamer is een extra berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge lichtstraat valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien diverse inbouwapparatuur: - Vaatwasser (Juno) - Oven (Bosch) - Koel-/ vriescombinatie (AEG) - Inductiekookplaat (AEG) - Afzuigkap (AEG) - Kokend waterkraan (Selsiuz) Daarnaast beschikt de keuken over een los keukenblok dat extra werkruimte creëert. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het oosten en is groen aangelegd. Dankzij de achterom en de praktische tuinberging is de tuin niet alleen een fijne plek om buiten te zitten, maar ook praktisch in gebruik. De openslaande deuren zijn recent geschilderd. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Dankzij het formaat is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De kamer beschikt over praktische bergruimte en een koekoekraam dat zorgt voor prettig daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op de ruime overloop bevindt zich een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en eveneens over een raam, waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m²; - Energielabel C; - Achtertuin gelegen op het oosten met achterom; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.