Van Diemenstraat 13531 GG UtrechtLombok-West

De Van Diemenstraat 1 is een sfeervol woonhuis voorzien van een prachtige ruime woonkamer, moderne keuken in de uitbouw, zonnige stadstuin, keurige badkamer en 3 slaapkamers. De woning is ca. 85 m² groot, gelegen in Lombok, op steenworp afstand van de stad en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken! KENMERKEN: - Karakteristieke eindwoning - Moderne keuken uit 2023 - Drie slaapkamers - Fijne achtertuin LOCATIE Het huis ligt in een van de mooiste straten van de populaire woonwijk Lombok. Op loopafstand van Park Oog in Al en de Leidse Kade. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12, A2 en A27/A28. INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal, voorzien van een moderne meterkast en een originele granitovloer, bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds, houten vloer en ademt sfeer! Aan de voorzijde tref je een gezellige zithoek. In de hal en aan de voor- en achterzijde tref je boven de raampartijen nog het originele glas-in-lood. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel en er is een praktische kelder/trapkast! In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken. Deze is eind 2023 vernieuwd en voorzien van een gave lichte terrazzo vloer en lichte keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achterin tref je tevens een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en een separaat modern toilet. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige stadstuin gelegen op het noordwesten. Met name in de middag en vroege avond heb je hier een zonnige plek, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De knusse tuin is volledig bestraat, maar toch voorzien van groen in de vorm van klimmers. EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, dit betreft een lichte open ruimte met dakraam en dakkapel. In een kast hangt hier de cv-ketel en er is voldoende opbergruimte achter de schotten. WAT VERKOPER ZEGT: "Door de huiselijke sfeer voelden we ons meteen helemaal thuis. Het is een erg fijne plek om familie en vrienden te ontvangen. De wijk is niet alleen sfeervol, maar ook erg leuk om in te leven. We wandelen vaak naar de gezellige horeca, chillen in de zomer bij de Muntkade en genieten van rondjes wandelen in Park Oog in Al of hardlopen langs het Merwedekanaal! " GOED OM TE WETEN: - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2024 geschilderd - Kunststof kozijnen en dakkapel op de tweede verdieping - C.V. ketel uit 2017 - 85 m² woonoppervlakte - Keuken, bijkeuken en toilet zijn vernieuwd.