Vechtoever 53555 SX UtrechtZuilen-Noord

Deze royale en instapklare vijfkamer drive in woning staat in een van de meest bijzondere en onderscheidende woongebieden van Utrecht Zuilen. Met inpandige garage, balkon en een verrassend groene leefomgeving. Een huis dat rust en ruimte biedt, maar tegelijk het comfort en de bereikbaarheid van de stad. De verhoogde woonverdieping – kenmerkend voor het geliefde drive in woning – zorgt voor veel licht, privacy en vrij uitzicht. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is dankzij grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. Vanuit hier kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied, waar koeien in de wei het beeld compleet maken. Inkijk vanaf de straat? Nauwelijks. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Ideaal voor een rustig koffiemoment dat moeiteloos overgaat in een borrel aan het einde van de dag. De leefkeuken ligt op de begane grond en is uitgevoerd in een U-opstelling van het luxe merk Next125: strak, tijdloos en ontworpen voor dagelijks gebruik én kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, veel kastruimte en een keramisch werkblad dat zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. De houten vloer loopt hier mooi door en versterkt het warme karakter van de ruimte. Via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de oevers van de Vecht een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de hal. Het voorste deel is praktisch ingericht als bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het achterste deel van de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is voorzien van een grote daglichtkoepel, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Wonen in dit noordelijke deel van Zuilen betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk met een bijna dorpse sfeer. De wijk is ontworpen door Frits van Dongen, een architect van nationale betekenis. Zijn visie was helder: eigentijdse architectuur inzetten zonder het landschap te overheersen. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen woonomgeving met een bijna parkachtige opzet, hoogwaardige materialen en een speels lijnenspel dat ook na 25 jaar nog fris en doordacht aanvoelt. Juist de combinatie architectuur met visie, wonen aan het water, kleinschaligheid en rust, maakt deze plek zeldzaam. Direct grenzend aan beschermd buitengebied en op korte afstand van Oud-Zuilen en de Maarssenveense Plassen, terwijl het centrum van Utrecht vlot bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokade liggen om de hoek. Kortom: een comfortabele, lichte en uitstekend ingedeelde woning op een unieke locatie waar groen, rust en stedelijk gemak perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar óp Zuilen. Indeling: Begane grond Overkapping, voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken met luxe Next125 U-opstelling, Siemens Studioline inbouwapparatuur en houten vloer. Via de schuifpui bereik je het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de Vecht. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met veel lichtinval, een warme houten vloer en vrij uitzicht. Aangrenzend een fijne werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde het balkon met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met grote daglichtkoepel en afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Drie slaapkamers en luxe badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Achtertuin loopt tot de verhoging ca. 350cm bij 523cm, daarboven is gemeente tuin (dit wordt ook onderhouden vanuit de gemeente) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Populair woningtype drive in woning • Royale woonkamer gelegen op de eerste etage • Leefkeuken op de begane grond • Sfeervolle praktische indeling • Groene en stedelijke omgeving • Veel eigen parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg