Vleutenseweg 1423532 HN UtrechtLombok-Oost

Graag brengen wij bij u onder de aandacht het hoekpand gelegen aan de Vleutenseweg 142 144 en Riouwstraat 1. Dit statige hoekpand is gelegen op een fraaie locatie in Utrecht. De Vleutenseweg kenmerkt zich door haar royale aanbod aan gezellige horeca zaakjes en goede verbinding naar het centrum en het centraal station. Pal voor de deur gaan diverse bussen die u met 5 minuten naar de deze locaties brengen en ook fietsend of lopend bereikt u deze locaties in nog geen 5 of 10 minuten. In de omgeving van het pand treft u hiernaast diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Het object bestaat uit twee te verhuren appartementen Vleutenseweg 144 en Riouwstraat 1 en Vleutenseweg 142, een werkplaats-bedrijfsruimte op de ondergrond (momenteel verhuurd aan de gemeente als gemeentelijke fietsenstalling). Riouwstraat 1 (Appartement vrij van huur): Dit ruime appartement is verdeeld over drie verdiepingen en combineert functionaliteit met een prettig wooncomfort. Begane Grond: De entree, voorzien van een trap naar de eerste verdieping en een handige ingebouwde kast, biedt een nette en praktische binnenkomst. Eerste Verdieping: Deze verdieping bevat 3 leefruimtes. De keuken van 8 m², grenzend aan het balkon, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot buiten. Het balkon van 8 m² vormt een fijne buitenplek. Naast de keuken bevindt zich de compacte badkamer van 4 m². De ruime slaapkamer van 16 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een ingebouwde kast. Tweede Verdieping: De bovenste verdieping fungeert als royale woonkamer van 44 m², met een hoge plafondhoogte van 3,43 meter, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een zithoek, eethoek en eventueel een werkplek, waardoor deze verdieping flexibel in te richten is voor verschillende woonbehoeften. Vleutenseweg 144 (Appartement in verhuurde staat): Begane Grond: De entree is voorzien van een trap naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping: Deze verdieping biedt diverse leefruimtes. Op de overloop bevindt zich het toilet. De open keuken van 6 m² is voorzien van diverse apparatuur. De badkamer, 5 m² groot, is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer. Het ruime woongedeelte van 29 m² heeft grote ramen voor veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, wat deze verdieping tot een aangename leefruimte maakt. Tweede Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer van 16 m² biedt ruimte voor een groot bed en extra kasten. Daarnaast zijn er een compacte slaapkamer van 7 m² en een werkruimte van 5 m², ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Vleutenseweg 142 (Werkplaats-bedrijfsruimte in verhuurde staat): Deze bedrijfsruimte bestaat uit een begane grond en een kelderverdieping en biedt volop ruimte en praktische indelingen voor diverse bedrijfsdoeleinden (ca. 96m²). Bel voor meer informatie gerust naar ons kantoor op 030 276 9000