Vleutenseweg 4663532 HZ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Luxe, comfort en helemaal instapklaar! Welkom aan de Vleutenseweg 466! Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is in 2026 volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning waar je zó in kunt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, twee moderne badkamers, een zonnig terras én een fijne achtertuin biedt de woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. Alles is vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Verhuizen, spullen neerzetten en genieten maar! Achter de sfeervolle jaren '30-gevel vind je een woning die van binnen weer helemaal van nu is. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 11 meter diep gaat over in een moderne keuken met koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en veel kastruimte, én geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne luxe badkamer met inloopdouche en designwastafelmeubel en een heerlijk ruim dakterras op het zuiden. De tweede verdieping is omgetoverd tot een royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en een moderne eigen badkamer en suite. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een wasruimte en veel bergruimte door middel van prachtig op maat gemaakte kasten. Nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas, een nieuw dak en een gloednieuwe Intergas-combiketel zorgen voor wooncomfort en zekerheid voor jaren. De woning ligt aan de Vleutenseweg in Utrecht-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en buurtwinkels vind je op loopafstand en ook de kleurrijke Kanaalstraat en de gezellige horeca in Lombok zijn zo bereikt. Voor ontspanning in het groen zijn het Majellapark en diverse speeltuinen dichtbij. Ook het populaire Strand Oog in Al is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Utrecht Centraal en in de binnenstad. Openbaarvervoersvoorzieningen zijn in de buurt volop te vinden en met de auto rijd je snel de A2 op, richting bijvoorbeeld Amsterdam. Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op. We laten je deze prachtig gerenoveerde woning graag zien! Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet en trapopgang, lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras van circa 8 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en designwastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime hoofdslaapkamer met kastenwand en badkamer en suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte in op maat gemaakte kasten. Bijzonderheden: - Recent volledig gerenoveerd en instapklaar gemaakt; - Fijne stadstuin én een ruim terras op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via Intergas-combiketel (bouwjaar 2026); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakkapellen; - Vernieuwde elektra met aardlekschakelaars; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Voorzien van veel bergruimte door middel van meerdere ingebouwde kasten; - Energielabel C, geldig t/m oktober 2036; - Er zijn geen NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond) opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl. Website Meer zien? Via vleutenseweg466utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.