Weerschijnvlinder 533544 DT UtrechtParkwijk-Noord

Met veel plezier bieden wij deze fijne, lichte en speels ingedeelde woning te koop aan. De woning is gelegen aan de Weerschijnvlinder in de groene en kindvriendelijke Parkwijk. De woning is onder andere voorzien van een riante lichte woonkeuken, een fijne woonkamer, vier ruime slaapkamers, een leuke tuin en een eigen oprit. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de geliefde Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk-Noord in Utrecht. Een groene woonomgeving met volop speelgelegenheid en parken. Het Prinses Amaliapark ligt letterlijk voor de deur en ook Park Leeuwesteyn bevindt zich om de hoek. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt het moderne Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Hier vind je onder andere een Jumbo Foodmarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en een bioscoop. Ook de winkelcentra Parkwijk, Terwijde en Vleuterweide zijn nabij. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Máximapark in het hart van Leidsche Rijn. Zowel de binnenstad van Utrecht als de Haarrijnseplas bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde ligt de riante en lichte woonkeuken. Dankzij de mooie grote raampartijen en de vide ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combi-heteluchtoven, AEG magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 41 m²) biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van een gezellige barbecue of borrel met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en beschikt over een vaste kast. De vide zorgt voor een mooie verbinding tussen woonruimte en keuken en versterkt het open karakter van de woning. Daarnaast is hier een prettige (thuis)werkplek gerealiseerd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer van circa 14 m², groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een tweede kamer van circa 8 m², ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer van circa 14 m² met een groot raam en prettig uitzicht over de tuin. De nette en ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte van ca. 148 m2, inhoud ca. 523 m3 - Perceel 132 m2 - Woning is volledig geïsoleerd ( dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas) - Energielabel A - Woning kenmerkt zich door veel glas/ramen, waardoor de woning zeer licht is; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Ruime inpandige berging. - Eigen oprit - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Oplevering: In overleg.