W.J. Bossenbroekstraat 43555 TB UtrechtZuilen-Noord

Op zoek naar een instapklare woning met prachtige grote tuin? In één van de leukste en ruim aangelegde straten van de populaire wijk Zuilen? Een sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Welkom aan de W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht! Deze verrassend ruime woning van 91m² is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin. 5x geen plek zoals hier - Energielabel A - Openslaande deuren naar achtertuin - Grote dakkapel: zeer ruime zolder - Vrij zicht op veld met speelhuisje en prachtige oude Es - Groot net gerenoveerd park vlakbij IS DE W.J. BOSSENBROEKSTRAAT 4 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door veel licht via de grote raampartij. De houtlook vloer vormt een mooie basis door de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met spoelbak en bar. Voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. Op zonnige dagen lopen woonkamer, keuken en tuin moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en een tweede hal met toegang tot de tuin en een modern toilet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Naast de royale hoofdslaapkamer zijn er nog twee fijne slaapkamers die ook uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Opvallend op deze verdieping zijn drie ruime vaste kasten en een aparte wasruimte voor wasmachine en -droger. De luxe badkamer is strak afgewerkt met grote wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het grote raam geniet je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is ook deze verdieping heerlijk licht. Momenteel is de ruimte ingericht als thuiswerkplek en logeerruimte, maar ook hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier veel bergruimte achter knieschotten en grote inbouwwandkasten, waarin ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en tuin- en klusspullen op te bergen. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de leefkeuken bereik je via openslaande deuren een ruim terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. Achterin bevindt zich een overkapping naast de stenen berging, waardoor je vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. OMGEVING De W.J. Bossenbroekstraat is een rustig straat, in de geliefde wijk Zuilen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: een net vernieuwde supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang, een bouwmarkt en sportverenigingen. Het Van Heukelompark is het voorjaar 2026 opnieuw aangelegd. Het biedt nieuwe speeltoestellen en gelegenheid voor sport en ontspanning voor jong en oud. Met de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Naast deze praktische voorzieningen is ook het groen verrassend dichtbij. Je wandelt zo naar natuurgebied Zuilen of fietst langs de oevers van de Vecht. BEWONERS AAN HET WOORD We hebben 6 jaar met plezier in het huis en de omgeving gewoond! Leuk contact met de buren, altijd in voor een praatje, ongedwongen sfeer. Ontspanning is dichtbij, of je nu houdt van de stad Utrecht of de natuur eromheen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Moderne keuken met kookeiland - Openslaande deuren naar achtertuin - Vers fruit uit eigen tuin! - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - HR cv-ketel uit 2014 - Vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom - Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze sfeervolle tussenwoning? Dan ben je van harte welkom om een bezichtigingsafspraak te maken. Ook met een NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.