Viergrenzenweg 1306291 BX VaalsVaals

Op één van de mooiste plekjes van Zuid Limburg, halverwege de Vaalserberg, is het appartementencomplex “Bellevue” gelegen. Dit gemoderniseerde 2-kamerappartement ligt op de 7e woonlaag (4e verdieping) en heeft een schitterend panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Het appartement heeft 2 ruime balkons, een privé-berging en een privé-parkeerplaats op het benedendek. Appartementencomplex “Bellevue” ligt op loopafstand van het centrum van Vaals met al haar winkel- en horecavoorzieningen en het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik. Natuurgebieden als de Eiffel en de Ardennen zijn binnen een half uur te bereiken. Globale indeling: - Hal met garderobe en elektrische boiler (weggewerkt in kast)(ca. 6 m2). - Woonkamer met open keuken (ca. 27 m2) en toegang tot balkon. - Keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. - Ruime slaapkamer (ca. 19 m2) met grote hoekkast en toegang tot balkon (ca. 6 m2). - Badkamer (2023, ca. 5 m2), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator (elektrisch) en wasmachine aansluiting. - Privé-berging (ca. 4 m2) in souterrain. - Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain. Toegankelijk vanaf het benedendek. - Privé-parkeerplaats op benedendek. Bijzonderheden: - Elektrische boiler (eigendom, 2018). - Geheel vernieuwde meterkast (2019). - Nieuwe stopcontacten (geaard, 2019). - Nieuwe leidingen in keuken (2019) en badkamer (2023). - Nieuwe HR++ beglazing in 2019 en 2021. - Het gemeenschappelijke mechanische ventilatiesysteem is in 2020 vernieuwd. - Het gemeenschappelijke dak is in 2024 vernieuwd. - De gemeenschappelijke CV installatie is in 2024 vernieuwd. - Nieuwe vloerbekleding in gehele gebouw (2023). - VVE-bijdrage (2026): € 231,- per maand voor parkeerplaats, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Hiernaast wordt een voorschot van € 50,- per maand in rekening gebracht voor stookkosten.