Eschberg 56291 NK VaalsRaren

MONUMENTAAL LANDGOED MET LANDHUIS, KAPEL EN HORECAPAVILJOEN IN VAALS Aan de rand van Vaals, midden in het glooiende heuvellandschap van Zuid Limburg, ligt dit uitzonderlijke landgoed met een rijke historie en veelzijdige mogelijkheden. Eschberg 5 7 biedt je een unieke combinatie van wonen, ondernemen en investeren op een internationale toplocatie nabij het Drielandenpunt. OMSCHRIJVING Je betreedt hier een bijzonder domein waar rust, privacy en uitstraling samenkomen. Het landgoed bestaat uit een monumentaal landhuis, een karaktervolle kloosterkapel en een vrijstaand horecapaviljoen met restaurantfunctie. Het geheel ligt op een royaal perceel met een parkachtige tuin, volwassen bomen en een aangrenzend bosperceel. De natuurlijke hoogteverschillen en zichtlijnen zorgen voor een exclusieve en serene beleving. HISTORIE EN KARAKTER Het landhuis dateert uit circa 1730 en werd oorspronkelijk gebouwd als vakantieverblijf voor een welgestelde Duitse familie. Vanaf 1897 kreeg het een religieuze functie en in 1908 werd de indrukwekkende kloosterkapel toegevoegd in neoromaanse stijl. Zowel het landhuis als de kapel hebben de status van rijksmonument, wat de unieke cultuurhistorische waarde van dit landgoed onderstreept. HET LANDHUIS Het statige landhuis beschikt over circa 830 m² gebruiksoppervlakte en telt in totaal 16 kamers, waaronder 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers. Alle badkamers zijn voorzien van een toilet en wastafel en daarnaast zijn er nog 10 separate toiletten aanwezig. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel privébewoning als zakelijke invulling. Momenteel wordt het pand deels gebruikt voor kantoorfuncties en zaalverhuur. Er zijn meerdere kantoorruimtes beschikbaar tot circa 150 m² per ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal appartement van circa 250 m² met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van circa 40 m². Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Het landhuis is in 2008 en 2009 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, installaties vervangen en moderne voorzieningen zoals beveiliging en brandmeldsystemen aangebracht. DE KAPEL De voormalige kloosterkapel van circa 220 m² is een indrukwekkende ruimte met een unieke uitstraling. De neoromaanse architectuur, hoge plafonds en glas in loodramen creëren een bijzondere sfeer. De kapel wordt momenteel gebruikt als museumruimte en is uitermate geschikt voor evenementen, exposities, ceremonies en bijeenkomsten. HET PAVILJOEN Het vrijstaande horecapaviljoen van circa 200 m², bekend als De Zwarte Madonna, beschikt over een restaurantgedeelte en biedt plaats aan circa 60 gasten. Dit maakt het ideaal voor horeca exploitatie, ontvangsten of als aanvulling op een recreatief of zakelijk concept. Daarnaast beschikt het terrein over een garage van circa 80 m², berging en diverse praktische ruimtes voor opslag en logistiek. HET TERREIN De parkachtige tuin met aangrenzend bosperceel zorgt voor een unieke combinatie van natuur en privacy. Je beschikt over een ruim terras, diverse buitenruimtes en volop mogelijkheden voor recreatie of evenementen in de buitenlucht. Parkeren is ruim mogelijk op eigen terrein. BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN De bestemming Natuur Landgoed biedt een brede invulling. Je kunt hier wonen combineren met horeca, recreatie, kantoorfuncties of sociaal educatieve activiteiten. Dit maakt het landgoed bijzonder interessant als investering met toekomstperspectief, maar ook als exclusieve woonlocatie. LIGGING De ligging in Vaals is uitstekend. Je bevindt je in een internationale omgeving met snelle verbindingen naar Duitsland en België. De regio staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht, natuur en voorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel privégebruik als commerciële exploitatie. KENMERKEN Adres: Eschberg 5 7, 6291 NK Vaals Perceeloppervlakte: circa 17.800 m² Woonoppervlakte landhuis: circa 830 m² Oppervlakte kapel: circa 220 m² Oppervlakte paviljoen: circa 200 m² Oppervlakte appartement: circa 250 m² Dakterras potentie: circa 40 m² Aantal kamers: 16 Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 5 Extra toiletten: 10 Garage: 1 van circa 80 m² Capaciteit paviljoen: circa 60 gasten Kantoorruimte: tot circa 150 m² per unit Tuin: parkachtig met bosperceel Terras: aanwezig Berging: aanwezig Parkeren: ruim op eigen terrein Bouwjaar landhuis: circa 1730 Bouwjaar kapel: 1908 Bouwjaar paviljoen: 2009 Renovatie: gemoderniseerd in 2008 en 2009 Monumentstatus: rijksmonument Aanvaarding: in overleg SLOT Dit unieke landgoed in Vaals biedt je een zeldzame combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een exclusieve woonplek, een representatieve locatie of een onderscheidend investeringsobject, hier vind je een kans die nauwelijks voorkomt op de markt.