Ireneweg 198171 CS VaassenVaassen Centrum

Unieke kans: royale woning met twee woongedeelten aan de Beatrixweg 5 – Ireneweg 19 Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken? Dan is deze bijzondere woning aan de Beatrixweg 5 en Ireneweg 19 precies wat je zoekt! Twee woondelen – samen één woning De woning bestaat uit twee zelfstandige woongedeelten die samen één geheel vormen. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor: • dubbele bewoning (bijvoorbeeld met ouders, kinderen of mantelzorg) • slaapkamers en badkamers op de begane grond • een combinatie van wonen en kantoor- of praktijkruimte; • of het creëren van één royale eengezinswoning. Locatie De ligging in het centrum van Vaassen is ideaal; dichtbij winkels, supermarkten, basisscholen, sportvelden en het sport- en zwemcentrum De Koekoek. Om de hoek vind je ook Kasteel De Cannenburgh met het bospark en de vijverpartijen. Natuurliefhebbers staan binnen enkele minuten in de uitgestrekte Veluwse bossen, waaronder de Kroondomeinen. Toch ben je ook zo op de A50 richting Apeldoorn, Deventer of Zwolle. Sfeer en karakter De woning is gebouwd in 1934 en door de jaren heen aangepast, met behoud van originele jaren ’30 karakter van de woning en het het gefigureerd glas in de bovenramen. Beide woongedeelten worden verwarmd met een cv-installatie en beschikken over sfeervolle houtkachels. Indeling Woongedeelte 1 (Ireneweg 19): Begane grond: ruime hal/entree, lichte woonkamer met erker, keuken met toegang tot de kelder, badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken, slaapkamer en berging. 1e verdieping: kleine overloop, drie slaapkamers en een toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare, gedeeltelijk bevloerde zolderruimte. Woongedeelte 2 (Beatrixweg 5): Begane grond: entree, woonkeuken met toegang tot de kelder, woonkamer met schouw en erker, gang, serre/tuinkamer, slaapkamer met vaste kast, badkamer en wasruimte. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel). De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die door beide woongedeelten gebruikt wordt. De tweede verdieping is ingericht voor gezamenlijk gebruik. Ruimte in overvloed Samen bieden beide woondelen een zee aan ruimte en flexibiliteit. Kengetallen: • Woonoppervlakte: 228 m² • Overige inpandige ruimte: 58 m² • Inhoud: 1.060 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte: 92 m² • Externe bergruimte: 54 m² • Perceeloppervlakte: 985 m² Bij beide woongedeelten zijn diverse bijgebouwen aanwezig, die dienen als berging of garage. Er zijn meerdere carports en aan beide zijden een veranda/overkapping om heerlijk tot rust te komen. Pluspunten • Twee adressen, één woning – zeldzaam in de regio • Ideaal voor samenwonen met behoud van privacy • Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis (binnen bestemmingsplan) • Royale woonoppervlakte en flexibele indeling • Gelijkvloers wonen • Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Voor wie? Deze woning is ideaal voor gezinnen die samen met familie willen wonen, ondernemers die ruimte zoeken voor een praktijk of kantoor aan huis, of creatieve kopers die de mogelijkheden zien om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Kortom: een unieke kans voor wie groot wil wonen, met ruimte, karakter en talloze mogelijkheden die een standaard woning niet biedt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wij zullen je met plezier rondleiden in deze unieke woning.