Oude Apeldoornseweg 148171 LW VaassenVulcanus - de Pirk

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Vaassen Op een fijne locatie, vlak bij het gezellige dorpscentrum van Vaassen, ligt aan de Oude Apeldoornseweg 14 deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én airco is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – en dat merkt u in uw energierekening! Comfort en ruimte, binnen en buiten Voor de woning ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet u in de woonkamer van extra veel daglicht en een prettig uitzicht. Achter het huis vindt u een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, volop privacy én een handige achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt een fijne zithoek. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met cv-opstelling, warmtepomp en mechanische ventilatie. Hier is voldoende ruimte om extra kame te realiseren. Extra opbergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een luik in een van de slaapkamers. Toplocatie in Vaassen De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum van Vaassen. Ook basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn vlot bereikbaar per fiets. De stad Apeldoorn is bovendien uitstekend te bereiken, zowel met de auto als op de fiets. Interesse? Deze nette en duurzame woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak – we leiden u graag rond! NB. Bij de woning behoren in totaal drie percelen. Eén van deze percelen, kadastraal bekend als Vaassen D 4747 (295 m²), betreft een mandelig perceel dat gezamenlijk eigendom is met de omliggende woningen. Dit perceel is ingericht als voetpad en achtererf en wordt door de eigenaren gezamenlijk gebruikt en onderhouden. Daarnaast is er een tweede mandelig perceel, Vaassen D 4755 (132 m²), dat sinds de oplevering van de woning in gebruik is als voortuin. Hiervan is circa 62 m² functioneel bij de woning betrokken. Deze situatie biedt de woning extra buitenruimte en draagt bij aan het groene en verzorgde karakter van het perceel.