Cauberg 86301 BT Valkenburg (LI)Valkenburg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Bezichtiging aanvragen, bel ons: enkel telefonisch mogelijk. Unieke kans voor starters, airbnb of pied-à-terre. Deze fraaie studio (1 slaapkamer appartement) bevindt zich in Valkenburg, aan de Cauberg, op steenworp afstand van het historische centrum Valburgburg. Het biedt een moderne woonkamer, nieuwe open-keuken, 1 slaapkamer, een luxe badkamer, een privé voor- en achtertuin en kelderruimte. Een complete deal op een toplocatie. Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Het appartement is voorzien van airco unit en worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Instapklaar, genieten maar... Dus: je hoeft zelf geen inrichting aan te schaffen. De meubels, servies, banken, bed etc zitten in de prijs inbegrepen. Omgeving Cauberg 8 is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden. Tegenwoordig is Valkenburg een van de grootste toeristische bestemmingen binnen Limburg. Ieder jaar worden er meer dan 1 miljoen hotelovernachtingen verkocht in de stad en er komt een veelvoud hiervan aan dagjesmensen naar de stad toe. Denk hierbij aan bekende locaties en evenementen zoals Amstel Gold race, Holland Casino, Thermae 2000 en Landal vakantieparken. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree en toegang tot het eerste appartement, misschien wel jouw appartement) gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin(tje). Het 2-kamer appartement (ca. 54 m2) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een binnentuin gelegen op het noorden. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van de volgende keukenapparatuur; een afzuiginstallatie, een inductie kookplaat, een combi oven, een vaatwasmachine, een spoelbak en opbergkasten. De badkamer, het separaat toilet, de ruime slaapkamer en de binnentuin zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een douchescherm, een wastafel en een design radiator. Aanvullende informatie • Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Alle appartementen worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Voor- en achtertuin • Gelijkvloers • Top locatie in Valkenburg • Cauberg 8 beschikt over een energielabel D • Ideaal voor starters, airbnb of pied-à-terre Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.