Sint Gerlach 38-M6301 JD Valkenburg (LI)Sint Gerlach

Welkom bij dit prachtige penthouse met riant dakterras gelegen in het appartementencomplex Residence Sint Gerlach in Houthem. Dit exclusieve appartement, is te bereiken met een lift en is gelegen op de derde en hoogste verdieping van een in 1930 gebouwd complex. Het appartementencomplex is in 1999 volledig verbouwd tot luxe appartementen, maar de uitstraling van de oorspronkelijke charme en karakter van het gebouw is bewaard gebleven. Een ruim en comfortabel appartement met een woonoppervlakte van 112 m² en een grote woonkamer van 50 m². Op eigen (afgesloten) terrein behoren maar liefst drie parkeerplaatsen tot dit penthouse en tevens een berging in het souterrain. Vanuit het grote terras kunt u genieten van een prachtig uitzicht over Geuldal-Kleine Geul. Met de ligging, schuin tegenover Château St. Gerlach woont u op stand, midden in de natuur, en ook nog dicht bij de gezellige en historische stad Valkenburg. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Limburgse heuvellandschap. Een fraaie uitvalsbasis om te genieten van de omgeving en het Bourgondische Zuid-Limburgse leven. Dit penthouse heeft een ruime woonkamer met een aparte eetkamer en een semi-open keuken met inbouwapparatuur. (Van de eetkamer kan eventueel een tweede slaapkamer gemaakt worden). De woning is grotendeels voorzien van fraaie parketvloeren, de slaapkamer is voorzien van tapijt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Via de badkamer, heb je toegang tot de berging/wasruimte/stookruimte alwaar zich een cv-combiketel, aansluiting/afvoer wasmachine en de in 2025 vernieuwde WTW-installatie bevindt. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte 112 m2 - Drie parkeerplaatsen op (afgesloten) eigen terrein met electrisch te bedienen privacy poort - Energieklasse: A - Airconditioning in slaapkamer en keuken - Cv Combiketel 2011 (huur) - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - Penthouse, met riant dakterras - Uitstekende verbinding met Maastricht en nabij Valkenburg - Bijdrage aan gezonde VvE: € 268,- per maand (inclusief reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering) We nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse te bezichtigen.