Berkelplein 2-A6301 ZD Valkenburg (LI)Valkenburg

Leuk, ruim en instapklaar wonen midden in het centrum van Valkenburg! Op zoek naar een leuke stadswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van Valkenburg absoluut een kijkje waard. Hier woon je midden in de gezellige binnenstad, met winkels, terrassen, restaurants en de sfeervolle straten van Valkenburg letterlijk om de hoek. En toch biedt de woning zelf volop ruimte en mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een nieuwe badkamer, een royale kelder en een heerlijk dakterras met uitzicht op de Valkenburgse ruïne is dit een ideale woning voor starters die graag centraal en sfeervol willen wonen. Binnenkomen en genieten Via de entree kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek rondom de haard en een apart eetgedeelte bij de keuken. De moderne open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De U-vormige opstelling biedt verrassend veel kastruimte en werkblad en is compleet uitgerust met onder andere een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. Het gezellige barretje maakt dit bovendien een fijne plek voor een snel ontbijt of een drankje aan het einde van de dag. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is er ook een modern toilet en een vernieuwde meterkast. Drie slaapkamers en een heerlijk dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een hoofdslaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een balkon. De royale derde slaapkamer geeft toegang tot een bijzonder pluspunt van deze woning: het ruime dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht op de Valkenburgse ruïne. Het dakterras is recent gerenoveerd en biedt met circa 19 m² volop ruimte voor een loungeset, tafel en planten. Een heerlijke plek midden in de stad! De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Verrassend veel ruimte beneden Een ander groot voordeel van deze woning is de zeer royale kelder van circa 62 m². De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, een berging, hobbyruimte of bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte. Ook de wasmachine heeft hier zijn plek. Wonen in hartje Valkenburg Misschien wel de grootste troef van deze woning is de ligging. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Valkenburg. Even een terrasje pakken, uit eten, boodschappen doen of een wandeling maken door het historische centrum? Je loopt zo de deur uit. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel woonruimte, waardoor je hier niet alleen leuk, maar ook comfortabel en ruim woont. Kortom: een goed onderhouden en instapklare stadswoning met drie slaapkamers, volop bergruimte en een geweldig dakterras, midden in het gezellige Valkenburg. Een ideale kans voor starters die graag centraal, sfeervol én ruim willen wonen! Kenmerken • Leuke en ruime tussenwoning in het centrum van Valkenburg • Goed onderhouden en instapklaar • Drie slaapkamers • Moderne keuken en nieuwe badkamer • Balkon én royaal dakterras met uitzicht op de ruïne • Zeer royale kelder van circa 62 m² • Woonoppervlakte circa 99 m² • Overige inpandige ruimte circa 62 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 21 m² • Perceel circa 67 m² • Inhoud circa 584 m³ • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Aanvaarding in overleg