Kloosterweg 256301 WK Valkenburg (LI)Broekhem Noord

Ruim wonen op een heerlijke plek in Valkenburg! Vier slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een souterrain, garage, eigen oprit, meerdere balkons én een groene tuin. Kloosterweg 25 heeft verrassend veel te bieden! Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, een fijne ligging en mogelijkheden samenkomen? Dan is Kloosterweg 25 absoluut het bekijken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van circa 120 m², maar liefst vier slaapkamers en leefruimte verdeeld over meerdere niveaus is dit een huis dat zich uitstekend leent voor een gezin, thuiswerken of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft. En dan de ligging! U woont hier in het geliefde Valkenburg, midden in het karakteristieke Limburgse heuvellandschap. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en restaurants is dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes. Ook Maastricht en Heerlen zijn dankzij de gunstige bereikbaarheid vlot bereikbaar. Indeling Een woonkamer om in thuis te komen Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit echt het centrale hart van het huis kan worden. De sfeervolle haard geeft de woonkamer extra karakter en maakt het hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk gezellig. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de balkons. De deuren open op een mooie dag en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over. Moderne open keuken De gemoderniseerde keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. U beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de woonkamer en eethoek behouden. Precies zoals we dat tegenwoordig graag zien: open, gezellig en praktisch. Eerste verdieping Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk als slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Extra leuk: twee slaapkamers beschikken over een eigen balkon. Even de deur open voor frisse lucht of rustig buiten zitten met een kop koffie – het kan hier gewoon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een open douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is functioneel en biedt tegelijkertijd een mooie kans om in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. Overige verdiepingen En dan is er óók nog een souterrain... Juist het souterrain maakt deze woning extra interessant. Hier vindt u namelijk de vierde slaapkamer, een bijkeuken met extra koelkast en diepvries én de doorgang naar de garage. In de bijkeuken vindt u ook de wasmachine en droger aansluiting. Dat geeft verrassend veel extra mogelijkheden. Een slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of juist extra bergruimte? U bepaalt zelf hoe u deze verdieping wilt gebruiken. Eigen garage en oprit Geen gedoe met fietsen, opslag of een parkeerplek zoeken. De woning beschikt over een eigen oprit én een garage die vanuit het souterrain bereikbaar is. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook rondom de woning zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Tuin Buiten genieten Ook buiten heeft Kloosterweg 25 meer te bieden dan u misschien op het eerste gezicht verwacht. De goed onderhouden tuin combineert groen met bestrating en biedt volop ruimte om een fijne zit- of terrashoek te creëren. Een plek voor een lange zomeravond, barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen in eigen tuin. Daarnaast beschikt de woning over meerdere balkons, waardoor er op verschillende plekken een mogelijkheid is om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Bijzonderheden Waarom Kloosterweg 25? Een woning met vier slaapkamers, circa 120 m² gebruikersoppervlakte, een moderne keuken, souterrain, garage, eigen oprit, tuin én meerdere balkons komt niet iedere dag voorbij. Tel daar de ligging in het prachtige Valkenburg bij op en u heeft een woning die zowel gezinnen als ruimtezoekers veel te bieden heeft. De woning biedt bovendien nog mogelijkheden om onderdelen helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Daarmee kunt u hier niet alleen direct fijn wonen, maar ook stap voor stap uw eigen thuis van maken. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten u Kloosterweg 25 graag persoonlijk zien! Bijzonderheden Totale gebruikersoppervlakte circa 120 m² Vier slaapkamers Lichte, open woonkamer Sfeervolle haard Gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur Inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast Drie slaapkamers op de eerste verdieping Twee slaapkamers met balkon Vierde slaapkamer in het souterrain Praktische bijkeuken Meerdere balkons Eigen oprit Garage Fiets/tuinberging wordt aangeduid als gang op de plattegrond Huur CV-ketel is €38,99 per maand. Onderhoud wordt gedaan door Feenstra. Merk ketel= Intergas Kompakt HRE. Volgende servicebeurt staat gepland in 2027 Groene, goed onderhouden tuin Parkeermogelijkheden rondom de woning Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren Gelegen in het sfeervolle Valkenburg, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen