Seringenstraat 136301 XD Valkenburg (LI)Broekhem Noord

In de rustige, groene en populaire wijk Stoepert te Valkenburg staat deze nette tussenwoning aan de Seringenstraat 13. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over lichte leefruimtes, drie slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin met terras, berging en achterom. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, een open keuken en een ruim souterrain met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Dankzij de praktische indeling en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over witgoedaansluitingen, een provisiekelder en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE A 28/24, bouwjaar 2022, huur). Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer (ca. 23 m²) geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch screen. De open keuken (ca. 5 m²) is in 2012 gemoderniseerd en uitgevoerd met een tegelvloer en diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 11 m² en 5 m². De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Tuin: De verzorgde achtertuin beschikt over een ruim terras, kunstgras, een houten berging en een praktische achterom. Dankzij de fijne indeling is er voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen in de populaire woonwijk Stoepert in Valkenburg; - Verzorgde tussenwoning met praktische indeling; - Drie slaapkamers; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Souterrain met witgoedaansluitingen en provisieruimte; - Cv-ketel Intergas HRE A 28/24 (2022, huur); - Verzorgde achtertuin met terras, berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie in een rustige en daarmee verkeersluwe straat met in de nabijheid van veel groen, wandelpadden en de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul. Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.