Sint Pieterstraat 146301 DR Valkenburg (LI)Valkenburg

Karakteristiek en statig tussengelegen riant herenhuis in hartje-centrum Valkenburg aan de Geul. Dit fantastische goed onderhouden herenhuis ligt in een rustige straat, het winkelcentrum ligt op 100 meter om de hoek. Het herenhuis beschikt over 3 woonlagen en een (droge) kelder (totaal 238 m2 vloeropppervlakte inpandig) . De bouwaard (1920) is solide, streektypisch, traditioneel met mergelsteen metselwerk, houten vloeren, pannen en bitumineuze dakbedekking. Het gehele huis (energielabel B) is voorzien van dubbele beglazing (2018). INDELING: Souterrain: mooie, droge kelder/provisiekelder. Begane grond: De entree is fraai, authentiek met een originele hardstenen vloer en een grote houten trap naar de verdiepingen. Meterkast (met glasvezelaansluiting) naast de voordeur. Toilet naast de kelderdeur. De keuken in landhuisstijl is volledig operationeel. De woonkamer bestaat in voorste gedeelte uit eetkamergedeelte met schuifdeur naar groot zitkamergedeelte met blikvangende lichtkoepel. Aansluitend daarachter de achtertuin, buitenberging met dakterras. Eerste verdieping: overloop met zeer grote badkamer met jacuzzi-bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde 2 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met 1 slaapkamer/werkkamer, alsmede een grote zolderruimte met Cv-combiketel (2017) en aansluitingen was-/droogcombinatie. Bijzonderheden: parkeren m.b.v. gemeentelijke parkeervergunning op 50 meter afstand.