Dr. A.E. Remouchampsstraat 22235 AJ Valkenburg (ZH)'t Joght

Op een perceel van 239 m2 treft u deze fijne, uitgebouwde hoekwoning. U woont hier aan een brede straat en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - dichtbij het oude centrum van Valkenburg - met een basisschool, kinderopvang, diverse winkels en sport- en recreatiecentrum Dorphuis. Op deze locatie bevindt u zich tevens vlakbij een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en (sport)speeltuin Dorpsweide. Valkenburg is een gemoedelijk dorp, dat centraal gelegen is t.o.v. de Leidse binnenstad en het Katwijkse strand. In de directe omgeving zijn er diverse uitvalswegen die u naar omliggende steden en dorpen leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal v.v. meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met schouw en opvallend goede daglichttoetreding gedurende de dag, dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde. De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst. Via de keuken is er toegang tot de grote achtertuin met berging. Dankzij de royale grootte is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met inbouwkast. Deze verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Tevens is er veel bergruimte onder het schuine dak. Goed om te weten: - bouwjaar: 1966 - de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - energielabel: C - cv-ketel: Remeha (2017) - de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen