de Hofnar 545554 DA ValkenswaardCentrum

LUXE PENTHOUSE (CIRCA 154 M2) MET 2 RUIME BALKONS EN EEN PRACHTIG GROOT DAKTERRAS (TOTAAL CIRCA 42 M2). HET APPARTEMENT BESCHIKT TEVENS OVER EEN EXTRA GROTE GARAGE VAN MAAR CIRCA 36 M2! GELEGEN OP EEN PROMINENTE LOCATIE IN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'HOFNARSTEDE II' IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. SOUTERRAIN: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. Afsluitbare grote garage/berging (circa 36 m2) welke is voorzien van een elektrisch op afstand te bedienen kanteldeur. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. De garage/berging is direct naast de lift gelegen. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbussen en videofoon/intercom-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. PENTHOUSE: Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Ruime hal met tegelvloer. Geheel betegeld gastentoilet met vrijhangend toilet en fontein. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van mooie pvc vloer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met badmeubel alsmede een 2e vrijhangend toilet. Een designradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een moderne pvc vloer alsmede airco. Deur naar royaal balkon. Een moderne glasdeur biedt toegang tot de schitterende, zeer grote living van maar liefst circa 90 m2 met een eigentijdse pvc vloer in eiken houtmotief. De woonkamer is voorzien van airco. Zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Deur naar het balkon aan de voorzijde. Half-open doorgang naar study aan de achterzijde. Deur naar dakterras. Tevens deur naar een ruime berging met de CV- combiketel (Nefit HR 2017). Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het grote overdekte dakterras. Dit unieke dakterras is op het zuid/westen gesitueerd en uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonwering. Van hieruit mooi zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! Grote berging met een matglazen deur. Half-open verbinding met schuifdeur naar de keuken. Tijdloos witte keukeninrichting in een hoekopstelling welke is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Keukenapparatuur in 2023/2024 grotendeels vernieuwd. Deur naar een tweede balkon aan de voorzijde. BALKONS/DAKTERRAS 2 Royale balkons aan de voorzijde en een groot overdekt dakterras aan de achterzijde. Totale buitenruimte bedraagt circa 42 m2. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 1998 gebruiksoppervlakte circa 154 m2 exclusief het dakterras en 2 balkons (tezamen groot circa 42 m2) isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel B. servicekosten: circa € 411,= per maand. ALGEMEEN: - Ruim en luxe penthouse van circa 154 m2 met een living van maar liefst circa 90 m2! - 2 balkons en een fantastisch op het zuid/westen gelegen, beschut en overdekt dakterras. - Extra grote garage van circa 36 m2. - Een unieke mogelijkheid voor exclusief, veilig en comfortabel wonen in hartje centrum Valkenswaard.