Eindhovenseweg 985552 AD ValkenswaardGeenhoven

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een toplocatie in hartje Valkenswaard Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 98, Valkenswaard Ruimte, comfort en gemak. Modern en energiezuinig wonen, met een eigen terras en alles binnen handbereik. Stel je voor: op zaterdagochtend wandel je naar de bakker, drink je een kop koffie op de gezellige Markt, doe je je boodschappen te voet en geniet je bij thuiskomst van een ontspannen moment op je eigen terras. Je auto staat veilig op je eigen vaste parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Dat is precies het dagelijkse gemak én de woonkwaliteit die Eindhovenseweg 98 zo bijzonder maken. Gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit 2014 combineert dit ruime appartement van circa 77 m² alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt. Twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen terras van circa 8 m², vloerverwarming, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging zorgen samen voor een woning waar ruimte, comfort en praktisch gemak op een natuurlijke manier samenkomen. Bovendien maakt de ligging op de begane grond het appartement bijzonder toegankelijk en prettig in het dagelijks gebruik. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een comfortabel appartement voor twee of een woning waar je ook op langere termijn fijn kunt blijven wonen: hier vind je een mooie combinatie van modern wooncomfort en een uitstekende locatie. Wonen in het hart van Valkenswaard Valkenswaard is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Het dorp combineert de levendigheid van een gezellig centrum met de rust en het groene karakter van de Brabantse Kempen. Op de sfeervolle Markt vind je een ruime keuze aan terrassen, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook supermarkten, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende verbindingen bereik je bovendien in korte tijd Eindhoven, de High Tech Campus en ASML. Juist die combinatie van rust, bereikbaarheid en bourgondische gezelligheid maakt Valkenswaard voor steeds meer woningzoekers zo aantrekkelijk. Ook de directe omgeving van het appartement heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt. Waar de Eindhovenseweg vroeger bekend stond als een drukke verkeersader, is deze inmiddels ingericht als een verkeersluwe 30 km-zone met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je verrassend rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid die het centrum te bieden heeft. Gelijkvloers wonen met alle comfort van vandaag Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de begane grond. Een groot voordeel is dat alle woonfuncties zich op één niveau bevinden. Geen dagelijkse trappen of afhankelijkheid van een lift, maar een praktische en comfortabele indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een fijne leefruimte waar ontspannen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit appartement zich net zo goed leent voor een rustige avond thuis als voor een gezellige borrel met familie of vrienden. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte om iedere dag comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een ruimtelijke uitstraling en maakt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Een eigen terras om heerlijk buiten te genieten Een bijzonder fijne aanvulling op het wooncomfort is het eigen terras van circa 8 m². Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, even te ontspannen met een goed boek of simpelweg te genieten van de buitenlucht. Het terras vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en biedt je de mogelijkheid om lekker buiten te zitten, zonder het onderhoud dat bij een grote tuin komt kijken. In combinatie met de ligging op de begane grond maakt dit het dagelijks wonen extra aangenaam en praktisch. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met airconditioning Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Bovendien is deze kamer uitgerust met een Daikin-airconditioning, waarmee je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur en een comfortabele nachtrust. De tweede slaapkamer maakt deze woning extra veelzijdig. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of toekomstige kinderkamer: deze extra kamer zorgt ervoor dat het appartement eenvoudig met jouw woonwensen kan meegroeien. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De inpandige technische ruimte biedt plaats aan de installaties en de wasapparatuur, maar is daarnaast ideaal voor extra opslag van huishoudelijke spullen die je liever uit het zicht houdt. Modern, energiezuinig en comfortabel Het appartementencomplex is in 2014 nieuw gebouwd en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van isolatie en wooncomfort. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A, de vloerverwarming en de warmte-terugwininstallatie (WTW) geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de WTW-installatie bijdraagt aan frisse lucht en energiezuinige ventilatie. De aanwezige airconditioning in de hoofdslaapkamer vormt daarop een mooie aanvulling. Zo beschikt dit appartement over een combinatie van voorzieningen die het wonen in ieder seizoen bijzonder comfortabel maken. Eigen parkeerplaats én privéberging Een ander groot pluspunt van dit appartement is de praktische bergruimte. Bij de woning hoort namelijk een ruime privéberging voorzien van elektra. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van grotere spullen. Misschien wel één van de grootste pluspunten bevindt zich buiten. Bij het appartement hoort namelijk een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex. In een omgeving waar parkeren rondom het centrum grotendeels betaald is of uitsluitend met een vergunning mogelijk is, biedt een vaste parkeerplaats iedere dag opnieuw gemak, zekerheid en comfort. Je parkeert altijd dichtbij, veilig op eigen terrein en uit het zicht van de openbare weg. Een luxe die juist op zo'n centrale locatie van grote toegevoegde waarde is. Een plek om jarenlang met plezier te wonen Eindhovenseweg 98 biedt alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen. Met circa 77 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen terras, vloerverwarming, airconditioning, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging is het een woning waarin veel woonwensen samenkomen. De ligging op de begane grond maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort of bereikbaarheid. Of je nu aan het begin staat van een nieuwe woonfase of juist zoekt naar een plek waar je jarenlang zorgeloos kunt blijven wonen: dit appartement biedt de ruimte en flexibiliteit om met je mee te groeien. Een appartement waar je niet alleen prettig woont, maar waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Kenmerken - Ruim appartement op de begane grond - Circa 77 m² woonoppervlakte - Eigen terras van circa 8 m² - Nieuw gebouwd in 2014 - Geheel gelijkvloerse indeling - Twee volwaardige slaapkamers - Daikin-airconditioning in de hoofdslaapkamer - Vloerverwarming - Energielabel A - Warmte-terugwininstallatie (WTW) - Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht - Moderne open keuken - Badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein - Ruime privéberging met elektra - Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische fiets - Verzorgd appartementencomplex - Verkeersluwe 30 km-zone - Gezellig centrum van Valkenswaard op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, High Tech Campus en ASML - VvE-bijdrage: € 187,- per maand Disclaimer Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.