Peperstraat 5-B5554 EG ValkenswaardCentrum

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Luxe en instapklaar penthouse (92 m²) met 2 balkons op toplocatie aan de Markt van Valkenswaard Peperstraat 5B in Valkenswaard: Wonen op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur én het comfort van een nieuwbouw appartement? Dit instapklare penthouse (2024) van 92 m² combineert ruimte, licht en luxe met een zonnig balkon op het zuiden en een slimme, flexibele indeling. Hier woon je energiezuinig, modern en midden in het levendige hart van Valkenswaard. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? • Toplocatie - Direct aan de Markt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand  • Royale indeling (92 m²) - Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele doorzonkamer (perfect als derde slaapkamer, werkruimte of lounge)  • Twee balkons - Zonnig balkon op het zuiden én een tweede balkon voor verkoeling op warme dagen  • Licht en ruimte - Grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichte woonbeleving  • Nieuwbouw (2024) - Instapklaar en modern afgewerkt  • Energielabel A - Comfortabel én energiezuinig wonen  • Praktisch - Interne berging + externe berging  • Parkeren - Mogelijkheid tot aankoop privéparkeerplaats (€15.000) + extra parkeergelegenheid in de directe omgeving  • Actieve VvE - Bijdrage circa €125 per maand  Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime doorzonkamer, die naar wens kan worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor of comfortabele extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Het tweede balkon biedt een fijne plek om verkoeling te zoeken op warme dagen. Het project Het kleinschalige nieuwbouwproject Peperstaete bestaat uit 9 appartementen (opgeleverd in 2024). Elk blok van 3 woningen heeft een eigen entree. Aan de achterzijde bevinden zich privébergingen en parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Locatie Wonen aan de Peperstraat betekent wonen aan de bruisende Markt van Valkenswaard. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bereik je binnen enkele minuten lopen. Dankzij de nieuwe N69 ben je bovendien snel onderweg: ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven bereik je in circa 15 minuten. De bushalte ligt op slechts 80 meter afstand, met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 92 m²  • Bouwjaar: 2024  • Energielabel: A  • Gelegen op de tweede (bovenste verdieping), bereikbaar via de trapopgang (geen lift). Dit zorgt voor extra rust en privacy  • Vraagprijs: € 399.000,-  • Per direct beschikbaar  Interesse? Een modern en instapklaar penthouse op een van de beste locaties van Valkenswaard – dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom  • Meetinstructie conform NEN2580  • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW)  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend