Rosheuvel 15554 HW ValkenswaardCentrum

Riant 3-kamer appartement (levensloopbestendig) op de begane grond, woonoppervlakte circa 135 m², met patiotuin (en achterom), direct parkeren (twee auto's) voor de deur op eigen terrein, op loopafstand van winkels en de gezellige markt van Valkenswaard. De huisartsenpraktijk (met fysio en apotheek) is direct om de hoek. In een groene omgeving, tegenover een park en in een eindige straat. De woonkamer en keuken vormen het sfeervolle centrum van het appartement, de moderne keuken loopt vloeiend over in eet- en zithoek. Veel grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Deur naar de patiotuin met veel privacy. Twee slaapkamers bij binnenkomst hal/entree. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tevens is er een praktische wasruimte (voor was-apparatuur). Let op: er is een mogelijkheid om het appartement op de verdieping, Rosheuvel 3, tevens te verkrijgen waarbij de Rosheuvel 1 en 3 als één gebouw wordt ingezet. Beide appartementen zijn eenvoudig met elkaar te verbinden bijvoorbeeld als groot woonhuis (ideaal voor nog thuiswonende, studerende kinderen), als mantelzorg of als bedrijf aan huis. Multifunctioneel! Perfect onderhouden object, schitterend gelegen in het centrum van Valkenswaard, gelegen naast het park. Luxe afwerking met onder meer elektrische bedienbare screens, horren, hoogwaardige aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Gedegen voorzieningen zijn getroffen met betrekking tot levensloop bestendig wonen, denk hierbij aan extra brede deuren en dorpelvrije vertrekken. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Spacious 3-room ground-floor apartment (designed for lifelong living) with a living area of approximately 135 m², featuring a patio garden (with rear access) and private parking for two cars right out front. It is located within walking distance of shops and the charming market square of Valkenswaard. A GP practice (including physiotherapy and a pharmacy) is just around the corner. Situated in a green area, opposite a park and on a quiet, dead-end street. The living room and kitchen form the inviting heart of the apartment; the modern kitchen flows seamlessly into the dining and seating areas. Large windows ensure plenty of natural light. A door leads to the private patio garden. Two bedrooms are located off the entrance hall; one is currently used as a home office. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with a sink, and a wall-mounted toilet. There is also a practical laundry room (with connections for washing appliances). Note: There is an option to also purchase the upstairs apartment (Rosheuvel 3), allowing Rosheuvel 1 and 3 to be used as a single property. The two apartments can easily be connected—for example, to create a large family home (ideal for older children still living at home or studying), for informal care arrangements, or for a home-based business. Highly versatile! A perfectly maintained property, beautifully situated in the center of Valkenswaard, right next to the park. High-quality finishes include electrically operated sun screens, insect screens, and premium aluminum window frames with insulating glazing. Thoughtful provisions have been made for lifelong living, such as extra-wide doorways and threshold-free rooms. You are very welcome to come and take a look on-site.