Valkenierstraat 29-A5552 JB ValkenswaardGeenhoven

Op slechts 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt dit fraai afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping van appartementencomplex ‘De Valkenier’. Met diverse sport- en medische voorzieningen, uitvalswegen en scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je zou willen! Dichtbij het centrum met alle winkels en horeca die Valkenswaard zo leuk maken! Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau komt u in de hal met lift en trappenhal. Ideaal zijn de automatische deuren die met een knop te bedienen zijn. Fijn als u slecht ter been bent, of wanneer u de boodschappen binnendraagt. De brede galerij op de verdieping geeft toegang tot het appartement. De hal is royaal en geeft toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. Te beginnen bij de meterkast en een inpandige berging. Deze is ideaal als kledingkast, of het opbergen van uw levensmiddelenvoorraad, koffers of kerstspullen. De grote slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien van stucwerk wanden en -plafond, houten kozijnen met dubbel glas. Het deels betegelde toilet is modern afgewerkt met een hangend toilet en fontein in een populaire kleurstelling. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, aansluitingen voor de wasmachine en een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand. Tevens is er een CV-ruimte met opstelling van de Intergas HR combi-ketel uit 2020 en aansluitingen voor de wasmachine. De blikvanger van het appartement is de woonkamer met open keuken. Hier heeft u een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. De speelse indeling zorgt voor veel meer ruimte dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De open keuken in hoeksopstelling is recent geplaats en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon waar u in het zonnetje kan genieten van uw ochtend-koffie. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar die niet alleen een ruime vaste kast heeft, maar ook is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand. Deze kamer kan prima ingezet worden als slaapkamer, maar natuurlijk ook als kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Valkenswaard Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen. Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s. Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten!