Anemoonlaan 35551 AN ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

ZEER GOED ONDERHOUDEN, LICHTE TWEEKAPPER MET EEN EXTRA GROTE GARAGE/BERGING, CARPORT EN EEN DIEPE INRIT MET RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO'S. MOOI BETEGELD TERRAS MET EEN NAGENOEG NIEUWE ALUMINIUM OVERKAPPING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN, DIVERSE ROLLUIKEN, NIEUW PANNENDAK EN 12 ZONNEPANELEN. GUNSTIGE LIGGING AAN EEN MOOIE, BREDE EN GROENE WOONSTRAAT MET SPEELTUINTJE TE 'OUD DOMMELEN'. BASISSCHOOL EN BUSHALTE OM DE HOEK, WINKELCENTRUM DE BELLEMAN EN NATUURGEBIED OP KORTE AFSTAND. VIA DE NIEUWE N69 ZIJN ASML, MMC EN HTC IN MINDER DAN 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en mooie paneeldeuren. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Geheel gemoderniseerde meterkast. Garderobe. Via een glasdeur met glas-in-lood toegang tot de lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke roedeverdeling in de ramen zorgt voor een sfeervolle woonbeleving. Zitgedeelte met aan de voorzijde met mooi uitzicht op de brede groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en voorzien van airco. Aansluitend open keuken, eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Nette, lichte keukeninrichting bestaand uit diverse boven- en onderkastjes, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Een paneeldeur biedt toegang tot de kelderkast. Deur met zijraam naar het overdekte terras en de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. 3 Royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van eigentijdse laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds, ramen met roedeverdeling en rolluiken. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Een design handdoekradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap (met deur) bereikt u de zolderverdieping. Overloop met zijraam en airco. Voorzolder met deur naar berging met CV-combiketel (Nefit HR circa 2019) en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en - plafond. Deur naar extra bergruimte. TUIN/OVERKAPPING EN GARAGE/BERGING/CARPORT Voortuin met siersmeedijzeren hekwerk, diverse haagjes, siergrind en een looppad naar de voordeur. Diepe inrit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime carport. Aansluitend bevindt zich een grote garage/berging van circa 28 m2 met een lichtkoepel, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, extra raam en een loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden voor hobby of beroep. De nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via een zijpoort vanuit de inrit en is deels voorzien van een mooie, nieuwe betegeling (in beton) alsmede kunstgras. Prachtige, nagenoeg nieuwe aluminium overkapping met inbouwspots. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar gebruik van maken. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1973. - Inhoud circa 438 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2 exclusief overdekt terras en grote garage/berging en carport. - Perceel 218 m2. - Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren en diverse rolluiken. - Dak- spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel . BIJZONDERHEDEN: - Het betreft hier een zeer goed onderhouden, lichte tweekapper met een extra grote garage/berging, carport en een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto's. - Onderhoudsarme tuin met een fijne aluminium overkapping. Tevens volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. - Mooie ligging aan een brede, groene woonstraat met speeltuintje te "oud Dommelen". Basisschool en bushalte om de hoek. Winkelcentrum De Belleman en natuurgebied op korte afstand. - Via de (nieuwe) N69 zijn ASML, MMC en HTC in minder dan 15 autominuten bereikbaar!