Barbaradal 285551 BS ValkenswaardAgnetendal

Aan verkeersarme woonhofje ligt deze tweekapper met garage en vier slaapkamers. Het betreft een keurig onderhouden woning met onder meer kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een keuken en badkamer van instapklaar niveau. Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonomgeving van de "Vrouwendalen". Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. Binnenkomst in lichte, ruimtelijke woonkamer met zitgelegenheid aan voor- en achterzijde en voorzien van pellet kachel. Keuken met inrichting in wandopstelling aan weerszijden (2006) met onder meer een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Naast mechanische ventilatie is er vanwege het raam ook natuurlijke ventilatie alsmede een fijne hoeveelheid daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De voorzolder is aan weerszijden voorzien van een flinke hoeveelheid bergruimte. In één van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamers 4 is opvallend ruim, mede vanwege het dakkapel (2004). Het is zelfs mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Met veel privacy, een sfeervolle aanleg en een ruim overdekt terras is dit een heerlijke tuin. De ligging op het oosten is ideaal voor zowel zon als schaduwrijke plekken. Achterin de tuin is een achterom en een loopdeur naar de garage waardoor deze direct vanuit de tuin bereikbaar is. Bijzonderheden: - Kinderopvang en basisschool om de hoek. Winkelcentrum de Belleman bevindt zich op korte afstand. - Geen directe achterburen waardoor je veel privacy ervaart, zowel binnen als buiten - Dakpannen vervangen in 2022 - Traprenovatie uitgevoerd in 2021 - Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar via de nieuwe N69. - Vier slaapkamers met een mogelijkheid voor het realiseren van vijf slaapkamers.