Bottelrooslaan 85552 RB ValkenswaardHet Gegraaf

Goed onderhouden en ruime tweekapper. Gunstig gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk nabij buitengebied, speelpleintjes, basisscholen, uitvalswegen en supermarkt. De woning beschikt over een lange oprit, garage, ruime woonkamer, overkapping en vier slaapkamers. Indeling woonhuis Begane grond: Via de oprit te bereiken entree. Entreehal, welke toegang geeft tot de meterkast, de toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang. Ruime woonkamer in L-vorm met grote raampartijen met suncreens aan de voorzijde, openhaard en laminaatvloer. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een rechte keuken-opstelling met (nieuwe) koelkast, inbouw vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging en oven. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop te bereiken slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers voorzien van laminaat. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een zonneluifel. Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel en deur naar balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee bergruimtes en een zolderkamer. Een van de bergruimtes is voorzien van een cv-ketel (bouwjaar 2010, in eigendom). De zolder kamer is uitgerust met een wastafel en een groot dakraam. Buiten: Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Grotendeels bestraatte achtertuin met achterom en border met diverse beplanting. Aluminium overkapping met toegang vanuit de woonkamer. Garage met kantelpoort aan de voorzijde en loopdeur aan de zijkant. De garage heeft een aparte berging welke is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: -Ruime en rustig gelegen tweekapper. -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. -Grote oprit, geschikt voor meerdere auto's op eigen terrein. -Garage met aparte berging. -Energielabel C. -Op korte termijn beschikbaar.