Bremlaan 15552 GN ValkenswaardHet Gegraaf

Een tot in de puntjes verzorgde en zeer recent compleet gemoderniseerde vrijstaand geschakelde woning, gelegen aan een brede woonstraat op een mooi hoekperceel van ruime omvang. Dit fantastische en riante object heeft op de begane grond naast de prettige leefruimte met moderne keuken een separate speelkamer en inpandige berging te bieden. Daarnaast, als klap op de vuurpijl, heeft deze etage een recente aanbouw waarin de ruime bijkeuken en een compleet slaapgedeelte met badkamer is gesitueerd. De 4 overige slaapkamers en de moderne tweede badkamer op eerste verdieping maken het fraaie plaatje compleet. Dit alles bevindt zich op een mooie en vrije ligging in Valkenswaard. O.a. sportfaciliteiten, scholengemeenschap Were Di en natuurschoon zijn op zeer korte afstand gelegen, waarbij het centrum eveneens niet ver weg gelegen is. WONING Via de entree stap je binnen in de ruime hal waar zich de moderne toiletruimte, de praktische c.v.-/bergruimte en de trap naar boven bevinden. De ontvangsthal is voorzien van een mooie gevlinderde betonnen vloer, welke is doorgelegd in de leefruimte en is voorzien van aangename vloerverwarming. De woonkamer is lekker ruim en breed opgezet en geeft erg mooie zichtlijnen zowel naar de achtertuin als de straatzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat daarmee in directe verbinding met het overdekt terras/achtertuin mede door de openslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. De woonkamer staat in open relatie met de ruime en luxe keukenopstelling, bestaande uit een schiereiland en een vaste L-opstelling. De keukeninrichting heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime en zeer praktische bijkeuken te vinden waar zich de aansluiting wasapparatuur, een vaste kastenwand en een extra tuindeur bevinden. De speelkamer is te bereiken vanuit de bijkeuken en is uiteraard multifunctionele te benutten. De volledig vernieuwde meterkast vindt men in de inpandige berging en deze heeft tevens een toegang naar de inrit. Het slaapgedeelte met en-suite badkamer is gelegen in de achtervleugel. Dit gedeelte biedt een royale slaapkamer met airco en heeft mooie zichtlijnen over de achtertuin. Aansluitend is er ruimte voor een kastenwand en bevindt zicht de moderne badkamer, voorzien van o.a. een inloopdouche en extra toilet. Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime en lichte overloop die je toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Deze verdieping biedt een viertal kamers, geheel naar eigen wens in te vullen; slaap-, werk- en/of hobbykamer. De moderne badkamer heeft een royale douche, toilet en wastafel in meubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer. Om verdere spullen op te bergen is er op de overloop een een vlizotrap naar de ruime bergzolder. In 2024 heeft de grondige verbouwing en modernisering plaats gevonden waarbij tevens de woning riant is vergroot door toedoen van de aanbouw. Niet alleen cosmetisch is deze woning geheel geüpdatet, maar ook voorzien van o.a. vernieuwde elektra, vloer + isolatie, installaties, leidingwerk, sanitair en keukenopstelling. BUITEN Keurige aangelegde voortuin met een brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen met aan de zijkant van de woning een achterom. De geheel vrije en groen omheinde achtertuin heeft een perfecte omvang, voldoende speelmogelijkheden en een overdekt terras aan de woning voor een heerlijke zomerse avondborrel of een kop koffie in de ochtend. Achter op het perceel is nog een tweede achterom. Bouwjaar circa 1970. Woonoppervlakte circa 180 m². Perceeloppervlakte circa 494 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.