Omschrijving

In het centrum, op loopafstand van de winkels en de gezellige Statie, ligt deze vooroorlogse tweekapper met 4 slaapkamers en een op het westen gelegen achtertuin met berging. De fijne sfeer heeft de woning van zichzelf, we zoeken alleen nog een enthousiaste koper die het huis liefdevol en naar eigen wens wil moderniseren. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer en de woonkeuken. De en-suite woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte met houtkachel aan de achterzijde. In de aanbouw vind je de woonkeuken, dit kun je gerust het sfeervolle hart van het huis noemen. Met plek voor een ruime eettafel, een schouw met (gas)kachel en toegang tot de kelderkast. Aangrenzend de bijkeuken met opstelling van de c.v.-installatie, toegang tot de achtertuin, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. De op het westen gelegen achtertuin (middag- en avondzon) heeft een berging/hobbyruimte en een afsluitbare achterom. Eerste verdieping: Overloop naar vier grote slaapkamers, drie daarvan in het originele woonhuis en één extra kamer in de opbouw boven de keuken. Bijzonderheden: • Super gelegen aan de rand van het dorpscentrum, dichtbij het Frans van Best Park en de gezellige Statie. Het vernieuwde dorpscentrum en de Markt liggen ook op loopafstand • Basisschool, bushalte (bus naar Eindhoven) en supermarkt zijn op loopafstand gelegen • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer, de N396 en de N69 • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 2474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda