Daalderhof 35551 TT ValkenswaardBrouwershof

Ruime en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en vloerverwarming, gelegen op een zonnig perceel met een tuin op het zuid(oosten), voorzien van een berging en gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer met een zitgedeelte over de volle breedte, voorzien van een maatwerk tv-meubel, een tuindeur en een praktische trappenkast met bergruimte en de unit van de vloerverwarming. Ruime, half open keuken aan de voorzijden in een U-vorm, voorzien van een composieten werkblad met spoelbak en Quooker, een vaatwasser op hoogte, koelkast, oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Verzorgde en keurig aangelegde achtertuin (bijna op pal zuid!) met een overdekt terras, gazon, bestrating en beplanting en een poort voor de achterom. Vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping; Grote slaapkamer 1 aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning en voorzien van een maatwerk kastenwand. Moderne badkamer (compleet ingericht!) met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, eveneens voorzien van een maatwerk kastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2015). Slaapkamer 4 met een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1982. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 123 m2. - Perceeloppervlakte 158 m2. - Met 4 slaapkamers! - Begane grond met vloerverwarming. - Energielabel A! - Voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer. - Zonnige tuin op het zuid(oosten). - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor eind augustus 2026. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.