Dalstraat 325552 LS ValkenswaardGeenhoven

Nette tussenwoning met twee slaapkamers (derde eenvoudig mogelijk) met zonnige, ruim 23 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan rustige woonstraat loopafstand van de Willibrorduslaan, als een fractie verder (maar ook nog prima te lopen!) nabij de Markt en de Eindhovenseweg in het Valkenswaardse centrum. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met betegelde toiletruimte met wandcloset, trappenkast, trap naar eerste verdieping en een bergkast (voormalige badkamer) met aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel. Woonkamer met houtkachel, inbouwkasten en openslaande tuindeuren en een rolluik. Open keuken met eetbar en verder voorzien van een wandopstelling met aanrechtblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Verder is er een tuindeur. Buiten: Ruim 23 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten (bereikbaar via een achterom). Leuke extra is de overkapping c.q. het overdekte terras achterin de tuin, daarnaast is er een ruime fietsenberging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met luik naar bergvliering. Slaapkamer 1 met openslaande deuren naar het balkon en een rolluik aan de voorzijde. Deze slaapkamer is eenvoudig in twee slaapkamers te splitsen. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een dubbele wastafel en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels luik bereikbare bergvliering. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1953. - Gebruiksoppervlakte circa 80 m2. - Perceeloppervlakte 228 m2 - Diepe en zonnige achtertuin - Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - Overname inboedel is bespreekbaar. - Aanvaarding is in overleg. - De Dalstraat is een centraal gelegen woonstraat, dichtbij het hart van Valkenswaard. Winkelvoorzieningen vind je zowel op loopafstand in de Willibrorduslaan, als een fractie verder (maar ook nog prima te lopen!) nabij de Markt en de Eindhovenseweg in het Valkenswaardse centrum. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.