de Huif 145554 MG ValkenswaardHoge Akkers

Vrijstaand geschakelde woning (label A+++!, gasloos) met 4 slaapkamers en grote garage, gelegen in de gewilde wijk Deelshurkse Akkers, nabij centrum en natuurgebied De Malpie. Deze moderne en energiezuinige woning biedt duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. ASML, Campus, Maxima Medisch Centrum bevinden zich op circa 15 autominuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree met lichtkoepel. Hal voorzien van de meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars, 4 krachtgroepen met aardlekautomaten, glasvezel), garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset, separate urinoir en fonteintje. Verder de trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer (circa 52 m2) voorzien van een erker aan voorzijde, airconditioning en openslaande deuren en lichtkoepel aan de achterzijde. Half open keuken voorzien van een spoeleiland met aanrechtblad met spoelbak, Quooker, vaatwasser en wandopstelling met kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een provisiekast. Garage: Inpandige, geïsoleerde garage (2 auto's mogelijk), voorzien van aansluiting wasapparatuur, elektra, uitstortgootsteen, verwarming, loopdeur naar de achtertuin en geïsoleerde roldeur (elektrisch, op afstand bedienbaar) naar de oprit. De garage is eveneens voorzien van een laadpaal. Buiten: Voortuin voorzien van beplanting, bestrating en een eigen oprit. Achtertuin voorzien van een terras, beplanting, bestrating en kunstgras. Eerste verdieping: Overloop voorzien van de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met rolluik. Vernieuwde badkamer met grote inloopdouche met Sunshower (infrarood), badmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met rolluik en airconditioning. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Royale zolderruimte voorzien van 2 dakramen, opstelling warmtepomp (Daikin uit 2023 met 180 liter boiler) en airconditioning. Het realiseren van 1-2 extra slaapkamer(s) is eenvoudig mogelijk. Algemeen: - Bouwjaar circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 156 m2 (exclusief inpandige garage van ruim 37 m2). - Perceelgrootte circa 243 m2. - Dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR ++ glas). - Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond. - Full-electric (gasloos) met warmtepomp en 23 zonnepanelen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.