Denariehof 65551 XM ValkenswaardBrouwershof

VERRASSEND RUIME, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OVERKAPPING (CARPORT MOGELIJK) EN BERGING. DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. DAARNAAST BESCHIKT DEZE INSTAPKLARE WONING OVER DIVERSE EXTRA'S ZOALS ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING, AIRCO'S EN 9 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A. TEVENS NIEUWE METERKAST EN EEN PRACHTIGE NIEUWE BADKAMER. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ NATUURGEBIED, BASISSCHOOL EN WINKELCENTRUM DE BELLEMAN. TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met lichtgrijze tegelvloer, garderobe en geheel vernieuwde meterkast (3 fasen, 11 groepen en aardlekschakelaars). Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Middels paneeldeur toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Deur naar diepe inbouwkast. De woonkamer is verder uitgevoerd met airco en een designradiator. Open verbinding naar de aangebouwde tuinkamer welke over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Veel licht door het vele glas aan de achterzijde. Dubbele tuindeuren en een praktische loopdeur bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Ook hier is de ruimte voorzien van een mooie eiken parketvloer alsmede een designradiator en een plafond met inbouwspots. Open keuken met een tijdloze keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastjes en lades, inbouwspotjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Tweede kastenblok met de koelkast en een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een moderne laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer, rolluik en airco. Royale tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer alsmede een rolluik. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer en uitgevoerd met een rolluik. Deze kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet. In december 2023 geheel vernieuwde badkamer voorzien van een grote inloopdouche met hardglazen douchescherm en thermostaatkraan met regendouche. Tevens wastafel met modern badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. Plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en een Velux dakraam. CV-combiketel (Atag HR 2023) en tevens aansluiting voor was- en droogapparatuur. Dit gedeelte is voorzien van een tegelvloer. Deur naar aparte zolderberging. Grote vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Diverse schuifkasten en een plafond met inbouwspots. TUIN: Leuke voortuin met siergrind en boompjes. Geheel omheinde en nagenoeg volledig in een onderhoudsvriendelijke betegeling aangelegde achtertuin. Borders met beplanting. Vrije achterom met dubbele toegangspoort en een overkapping. De achterzijde van de tuin is met de auto te bereiken waardoor een carport mogelijk is. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging met een bergzolder. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1987, nadien uitgebouwd. - Perceeloppervlakte: 135 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2. - Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A. Nagenoeg nieuwe CV-installatie (Atag HR 2023). Het huis beschikt verder over 9 zonnepanelen (2023). BIJZONDERHEDEN: - Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze energiezuinige woning is goed geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen. Energielabel A. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij natuurgebied, lagere school en winkelcentrum de Belleman. Tevens op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.