Dijkstraat 685554 PS ValkenswaardCentrum

MARKANTE EN SFEERVOLLE VOOROORLOGSE TWEEKAPPER MET OVERKAPPING EN EEN GROTE GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE. MOOIE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND MET EEN FIJNE WOONKEUKEN EN VERDER 4/5 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN. DE WONING IS GEHEEL IN STIJL VERBOUWD MET BEHOUD VAN DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN. GOEDE ISOLERENDE VOORZIENINGEN EN MODERNE INSTALLATIES WAARONDER EEN WARMTEPOMP/BOILER EN 18 ZONNEPANELEN ZORGEN VOOR EEN GUNSTIG ENERGIELABEL B. GELEGEN OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. BEGANE GROND: De karakteristieke entree met authentieke voordeur voorzien van glas-in-lood zijlichten biedt toegang tot de hal met de originele granitovloer. Wit gelakte trap met loper naar de verdieping. Middels een glasdeur naar de royale woonkamer met parketvloer en een markante erker aan voorzijde welke is uitgevoerd met glas-in-lood bovenlichten. De natuurstenen haardpartij met inbouw gashaard en de glazen servieskast dragen bij aan de gezellige sfeer van deze woonkamer. Dubbele openslaande tuindeuren geven directe toegang tot de tuin en het terras. Eetkamergedeelte met deur naar de praktische kelderkast (met daarin opgenomen een uitgebreide en geheel gemoderniseerde meterkast). Half open keuken, eveneens met dubbele openslaande tuindeuren. Keukeninrichting in hoekopstelling met granito werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Aan de woonkamer grenst een bij de keuken passend kastenblok, eveneens afgewerkt met een granito blad. Betegelde bijkeuken met een aansluiting voor de wasapparatuur. In stijl betegelde toiletruimte. Middels vlizotrap toegang tot geïsoleerde bergzolder met daarop geplaatst de warmtepomp/boiler en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met houten vloer en een praktische ladenkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie paneeldeuren. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met een houten vloer en een inbouwkast. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamer 2 aan voorzijde gelegen met een inbouwkast. Ramen voorzien van een stijlvolle markies. Slaapkamer 3 eveneens aan voorzijde gesitueerd met een houten vloer. Ramen voorzien van een markies. 2E VERDIEPING: Via vaste trap naar de grote geïsoleerde zolderetage. Voorzolder met veel bergruimte achter een schuifkastenwand. Grote 4e slaapkamer met lichte laminaatvloer, groot dakvenster en een dakkapel. Open verbinding naar mogelijk 5e slaapkamer, eveneens met een lichte laminaatvloer en een groot dakvenster. Vanuit deze ruimte toegang tot een entresol (tussenverdieping) welke bijvoorbeeld te gebruiken is als slaapzolder of berging. TUIN/OVERKAPPING/GARAGE: Mooi aangelegde voortuin met houten hekwerk, haag en leilindes. Achterom middels zijpoort. Optimale privacy biedende achtertuin met gazon en diverse borders. Direct achter de woning gelegen betegeld terras. Looppad naar een tweede, overdekt terras aan de achterzijde. Dit terras is voorzien van houten vlonders en een kraaldelen plafond met een lichtkoepel. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! Aansluitend grote garage (circa 24 m2), bereikbaar aan de achterzijde via het Huisveld. De garage is extra hoog, voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (circa 2,50 meter hoog). ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1938. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m2. - Perceelsgrootte circa 233 m2. - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Recent geplaatste warmtepomp/boiler en 18 zonnepanelen. Energielabel B. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een sfeervolle jaren '30 woning waarin diverse authentieke elementen nog aanwezig zijn waaronder paneeldeuren, granito vloer in de hal en glas-in-loodramen. - goed geïsoleerd en gemoderniseerd waardoor een gunstig energielabel B is toegekend. - buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd. - gunstig gelegen op een optimaal privacy biedend perceel op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.