Dotterbeemd 75551 GH ValkenswaardKeersopperbeemden

ENGLISH TEXT BELOW Royale tweekapper (bijna 162 m2 woonoppervlakte!) met eigen oprit voor 2 auto's met carport, 4 grote slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten met fraai overdekt terras en hobbyruimte/berging (ook geschikt voor werken vanuit huis). Gunstige ligging op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘de Belleman’ en openbaar vervoer. Uitstekend bereikbaar met de auto, 15 minuten naar Veldhoven ASML en 20 minuten naar het centrum van Eindhoven. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot woonkamer, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en dichte trapopgang naar 1e verdieping. Grote woonkamer (circa 41 m2) met veel lichtinval en aan de achterzijde is een strakke schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal welke toegang geeft tot de ruime woonkeuken en de bijkeuken c.q. het achterportaal (met schuifkastenwand en toegang tot achtertuin). De woon-/leefkeuken is ruim 21 m2 en beschikt over een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, is de keuken geplaatst. De keukenrichting is opgesteld in een U-vorm en is uitgevoerd met een granieten werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. Buiten: Voortuin, oprit voor 2 auto's met carport, achterom langs de woning. Achtertuin met sierbestrating, fraai overdekt terras en geïsoleerde berg- c.q. hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en tussenkamer/garderobe. Slaapkamer 1 (ruim 10 m2) aan voorzijde. Moderne badkamer, gerenoveerd eind 2015, is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een wandcloset, inloopdouche (thermostaatkraan en rainshower), 2 aparte waskommen op een badmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tussenkamer/walk-in-closet met grote schuifkastenwand met daarachter extra bergruimte en toegang tot royale slaapkamer 2. Deze royale slaapkamer is ruim 23 m2 en heeft een zeer fraai/hoog plafond. Slaapkamer 3 (ruim 11m2) aan de achterzijde. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder met dakraam en verder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling combiketel (Remeha Avanta, circa 2018). Royale slaapkamer 4 met dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte bijna 162 m2. - Perceelgrootte circa 271 m2. - Uitgebouwd op de begane grond en de eerste verdieping. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Spacious semi-detached house (almost 162 m2 living space!) with private driveway for 2 cars with carport, 4 large bedrooms and sunny backyard facing southeast with beautiful covered terrace and hobby room/storage (also suitable for working from home). Favourable location within walking distance of schools, shopping centre 'de Belleman' and public transport. Easily accessible by car, 15 minutes to Veldhoven ASML and 20 minutes to the centre of Eindhoven. Layout and description: Ground floor: Covered entrance. Hall with meter cupboard (6 groups, 2 earth leakage circuit breakers and fibre optic) and access to living room, toilet (with wall closet and washbasin) and closed staircase to 1st floor. Large living room (approx. 41 m2) with lots of natural light and at the rear is a sleek mantelpiece with gas fireplace. From the living room there is access to an intermediate portal which gives access to the spacious kitchen and the utility room or the back portal (with sliding wardrobe wall and access to the back garden). The living/dining kitchen is over 21 m2 and has a spacious dining area at the rear. The kitchen is located at the front, overlooking the street. The kitchen is set up in a U-shape and is equipped with a granite worktop, a 6-burner gas stove with oven, a dishwasher, a refrigerator and a freezer. In addition, the kitchen has plenty of cupboard space. Outside: Front garden, driveway for 2 cars with carport, back entrance along the house. Back garden with decorative paving, beautiful covered terrace and insulated storage or hobby room. 1st floor: Landing with access to 3 large bedrooms and intermediate room/cloakroom. Bedroom 1 (over 10 m2) at the front. Modern bathroom, renovated at the end of 2015, is fully tiled. The bathroom has a wall closet, walk-in shower (thermostat tap and rain shower), 2 separate washbasins on a bathroom cabinet, design radiator and electric underfloor heating. Intermediate room/walk-in closet with large sliding wardrobe wall with extra storage space behind it and access to spacious bedroom 2. This spacious bedroom is over 23 m2 and has a very beautiful/high ceiling. Bedroom 3 (over 11 m2) at the rear. 2nd floor: Accessible via fixed stairs. Large landing with skylight and further equipped with connection for washing equipment and combination boiler (Remeha Avanta, circa 2018). Spacious bedroom 4 with skylight. General information: - Year of construction circa 1988. - Usable area almost 162 m2. - Plot size approximately 271 m2. - Extended on the ground floor and the first floor. - Equipped with 12 solar panels. - Acceptance in consultation. - To secure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a deposit (10% of the purchase price) with the notary.