Geenhovensedreef 275552 BA ValkenswaardGeenhoven

Uitgebouwde en grotendeels (recent) gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en modern sanitair én grotendeels kunststof kozijnen, gelegen aan een rustige ventweg van de Geenhovensedreef met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en verder gelegen nabij een sportpark, bossen, basisschool en Scholengemeenschap WereDi. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, praktische garderobenis, meterkast (vernieuwd met 3-fase en glasvezelaansluiting) en een in 2025 vernieuwde toiletruimte met een vrijhangend toilet. L-vormige woonkamer met een praktische provisiekast onder de trap, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in het midden van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van tuindeuren. Uitgebouwde, in 2025 vernieuwde keuken voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon!) voorzien van een terras, bestrating en een dubbele poort ten behoeve van de achterom. Vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd en ook voorzien van een rolluik. In 2025 vernieuwde, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, een vrijhangend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime open zolderverdieping (slaapkamer 4) voorzien van een dakkapel (met rolluiken), bergruimte, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1959. - Gebruiksoppervlakte circa 129 m2. - Perceelgrootte circa 157 m2. - Uitgebouwd op de begane grond! - Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet! - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Met 4 slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen. - Gunstige ligging aan ventweg. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur verkoper voor eind oktober 2025. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.